Quelles sont les villes les plus chères de France au m² ?

Paris et l'Île-de-France dominent, suivis de la Côte d'Azur, Lyon et Bordeaux. Ce tableau classe 100 communes avec au moins 10 ventes enregistrées sur la période DVF.

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Les 100 villes les plus chères de France — Prix immobilier 2026

Les communes où le prix au m² est le plus élevé en France, avec un minimum de 10 transactions pour garantir la fiabilité.

Classement des 100 communes au prix au m² le plus élevé en France (données DVF 2026). Utile pour comparer Paris, Nice, Lyon, Aix-en-Provence et les stations balnéaires où le marché reste tendu.

Données mises à jour le 22 février 2026

7 773 €/m²

Prix moyen du top 100 le plus cher

Données DVF

2 000 €/m²

Prix médian national

Sur 11 051 communes

11 051

Communes avec données fiables

Min. 10 transactions

100 communes classées par prix médian décroissant — Source : DVF, traitement Fonciris
#	Ville	Département	Prix médian/m²	Transactions	Évol. 1 an
1	Ramatuellerisquescadre de vie	Var	14 303 €/m²	58	-2.7 %
2	Val-d'Isèrerisquescadre de vie	Savoie	12 454 €/m²	104	+0.0 %
3	Saint-Jean-Cap-Ferratrisquescadre de vie	Alpes-Maritimes	12 446 €/m²	34	-23.5 %
4	Saint-Tropezrisquescadre de vie	Var	11 885 €/m²	188	+5.5 %
5	Courchevelrisquescadre de vie	Savoie	11 463 €/m²	119	+3.3 %
6	Lège-Cap-Ferretrisquescadre de vie	Gironde	11 199 €/m²	154	+1.1 %
7	Veyrier-du-Lacrisquescadre de vie	Haute-Savoie	10 894 €/m²	26	-2.7 %
8	Les Alluesrisquescadre de vie	Savoie	10 606 €/m²	203	-1.4 %
9	Neuilly-sur-Seinerisquescadre de vie	Hauts-de-Seine	10 502 €/m²	842	-5.0 %
10	Eygalièresrisquescadre de vie	Bouches-du-Rhône	10 250 €/m²	31	+17.0 %
11	Megèverisquescadre de vie	Haute-Savoie	9 994 €/m²	181	-8.6 %
12	Rayol-Canadel-sur-Merrisquescadre de vie	Var	9 894 €/m²	34	+24.7 %
13	Soorts-Hossegorrisquescadre de vie	Landes	9 740 €/m²	110	+4.0 %
14	Parisrisquescadre de vie	Paris	9 667 €/m²	26 584	-5.6 %
15	Chamonix-Mont-Blancrisquescadre de vie	Haute-Savoie	9 642 €/m²	327	-1.8 %
16	Èzerisquescadre de vie	Alpes-Maritimes	9 504 €/m²	58	+1.6 %
17	Tignesrisquescadre de vie	Savoie	9 175 €/m²	169	+7.0 %
18	Villefranche-sur-Merrisquescadre de vie	Alpes-Maritimes	8 958 €/m²	162	+4.5 %
19	Levallois-Perretrisquescadre de vie	Hauts-de-Seine	8 907 €/m²	775	-5.7 %
20	Le Touquet-Paris-Plagerisquescadre de vie	Pas-de-Calais	8 700 €/m²	357	-5.0 %
21	Saint-Mandérisquescadre de vie	Val-de-Marne	8 561 €/m²	272	-5.4 %
22	Vincennesrisquescadre de vie	Val-de-Marne	8 551 €/m²	712	-5.4 %
23	Cap-d'Ailrisquescadre de vie	Alpes-Maritimes	8 500 €/m²	78	+5.7 %
24	La Clusazrisquescadre de vie	Haute-Savoie	8 362 €/m²	80	-12.4 %
25	Guétharyrisquescadre de vie	Pyrénées-Atlantiques	8 335 €/m²	28	-24.4 %
26	Les Portes-en-Rérisquescadre de vie	Charente-Maritime	8 321 €/m²	28	-3.0 %
27	Boulogne-Billancourtrisquescadre de vie	Hauts-de-Seine	8 237 €/m²	1 406	-7.6 %
28	Cassisrisquescadre de vie	Bouches-du-Rhône	8 189 €/m²	124	+14.5 %
29	Gassinrisquescadre de vie	Var	8 188 €/m²	67	-3.5 %
30	Le Bois-Plage-en-Rérisquescadre de vie	Charente-Maritime	8 176 €/m²	72	-4.0 %
31	Beaulieu-sur-Merrisquescadre de vie	Alpes-Maritimes	7 935 €/m²	112	-3.1 %
32	Les Bellevillerisquescadre de vie	Savoie	7 932 €/m²	297	+10.3 %
33	Arcachonrisquescadre de vie	Gironde	7 893 €/m²	410	-6.5 %
34	Grimaudrisquescadre de vie	Var	7 735 €/m²	246	+0.9 %
35	Morzinerisquescadre de vie	Haute-Savoie	7 637 €/m²	242	+2.8 %
36	La Croix-Valmerrisquescadre de vie	Var	7 584 €/m²	171	+7.5 %
37	Île-de-Bréhatrisquescadre de vie	Côtes-d'Armor	7 547 €/m²	11	+4.5 %
38	Biarritzrisquescadre de vie	Pyrénées-Atlantiques	7 514 €/m²	643	-6.8 %
39	Rivedoux-Plagerisquescadre de vie	Charente-Maritime	7 471 €/m²	29	-5.8 %
40	Issy-les-Moulineauxrisquescadre de vie	Hauts-de-Seine	7 451 €/m²	631	-7.8 %
41	Les Houchesrisquescadre de vie	Haute-Savoie	7 429 €/m²	117	+2.2 %
42	Théoule-sur-Merrisquescadre de vie	Alpes-Maritimes	7 404 €/m²	97	+1.3 %
43	Coti-Chiavaririsquescadre de vie	Corse-du-Sud	7 404 €/m²	16	-21.5 %
44	Charenton-le-Pontrisquescadre de vie	Val-de-Marne	7 380 €/m²	308	-5.9 %
45	Saint-Martin-de-Rérisquescadre de vie	Charente-Maritime	7 368 €/m²	43	-5.8 %
46	La Couarde-sur-Merrisquescadre de vie	Charente-Maritime	7 345 €/m²	38	-6.8 %
47	Les Getsrisquescadre de vie	Haute-Savoie	7 224 €/m²	97	-7.3 %
48	Demi-Quartierrisquescadre de vie	Haute-Savoie	7 213 €/m²	45	-0.7 %
49	Huezrisquescadre de vie	Isère	7 208 €/m²	180	+1.4 %
50	Ars-en-Rérisquescadre de vie	Charente-Maritime	7 199 €/m²	30	-4.0 %
51	Beausoleilrisquescadre de vie	Alpes-Maritimes	7 167 €/m²	253	+5.9 %
52	Sainte-Marie-de-Rérisquescadre de vie	Charente-Maritime	7 156 €/m²	80	+0.3 %
53	Opiorisquescadre de vie	Alpes-Maritimes	7 109 €/m²	34	-6.8 %
54	Montrougerisquescadre de vie	Hauts-de-Seine	7 077 €/m²	561	-7.3 %
55	Vaujanyrisquescadre de vie	Isère	7 065 €/m²	14	+29.4 %
56	La Flotterisquescadre de vie	Charente-Maritime	7 064 €/m²	68	-10.3 %
57	Loixrisquescadre de vie	Charente-Maritime	7 032 €/m²	27	-16.3 %
58	Faliconrisquescadre de vie	Alpes-Maritimes	7 006 €/m²	16	+6.8 %
59	Châteauneuf-Grasserisquescadre de vie	Alpes-Maritimes	6 995 €/m²	44	+13.8 %
60	Puteauxrisquescadre de vie	Hauts-de-Seine	6 944 €/m²	459	-5.5 %
61	La Turbierisquescadre de vie	Alpes-Maritimes	6 920 €/m²	38	+21.9 %
62	Talloires-Montminrisquescadre de vie	Haute-Savoie	6 880 €/m²	35	+11.6 %
63	Suresnesrisquescadre de vie	Hauts-de-Seine	6 869 €/m²	480	-6.9 %
64	Deauvillerisquescadre de vie	Calvados	6 867 €/m²	253	-0.7 %
65	Marnes-la-Coquetterisquescadre de vie	Hauts-de-Seine	6 853 €/m²	18	-19.0 %
66	Hautelucerisquescadre de vie	Savoie	6 843 €/m²	78	-1.6 %
67	Clichyrisquescadre de vie	Hauts-de-Seine	6 829 €/m²	562	-5.0 %
68	Menthon-Saint-Bernardrisquescadre de vie	Haute-Savoie	6 824 €/m²	29	-21.9 %
69	Gordesrisquescadre de vie	Vaucluse	6 790 €/m²	35	-1.2 %
70	Les Lilasrisquescadre de vie	Seine-Saint-Denis	6 760 €/m²	175	-5.2 %
71	Versaillesrisquescadre de vie	Yvelines	6 741 €/m²	831	-4.8 %
72	Bandolrisquescadre de vie	Var	6 734 €/m²	336	-3.5 %
73	Malakoffrisquescadre de vie	Hauts-de-Seine	6 721 €/m²	215	-5.7 %
74	L'Île-d'Yeurisquescadre de vie	Vendée	6 708 €/m²	92	+2.8 %
75	La Côte-d'Arbrozrisquescadre de vie	Haute-Savoie	6 706 €/m²	10	-32.1 %
76	Courbevoierisquescadre de vie	Hauts-de-Seine	6 694 €/m²	907	-6.6 %
77	Saint-Cloudrisquescadre de vie	Hauts-de-Seine	6 640 €/m²	336	-5.6 %
78	Comblouxrisquescadre de vie	Haute-Savoie	6 620 €/m²	79	+22.3 %
79	Saint-Germain-en-Layerisquescadre de vie	Yvelines	6 612 €/m²	459	-4.1 %
80	Servozrisquescadre de vie	Haute-Savoie	6 584 €/m²	20	-0.2 %
81	Corbararisquescadre de vie	Haute-Corse	6 571 €/m²	13	-28.2 %
82	Albitrecciarisquescadre de vie	Corse-du-Sud	6 563 €/m²	33	+6.8 %
83	Capbretonrisquescadre de vie	Landes	6 548 €/m²	287	-9.8 %
84	Sanary-sur-Merrisquescadre de vie	Var	6 500 €/m²	413	+1.0 %
85	La Garenne-Colombesrisquescadre de vie	Hauts-de-Seine	6 470 €/m²	334	-8.9 %
86	Le Lavandourisquescadre de vie	Var	6 443 €/m²	316	+4.2 %
87	Bidartrisquescadre de vie	Pyrénées-Atlantiques	6 429 €/m²	115	-1.7 %
88	Leccirisquescadre de vie	Corse-du-Sud	6 414 €/m²	40	-0.9 %
89	Bois-Colombesrisquescadre de vie	Hauts-de-Seine	6 398 €/m²	342	-6.7 %
90	Montriondrisquescadre de vie	Haute-Savoie	6 395 €/m²	15	+1.2 %
91	Île-aux-Moinesrisquescadre de vie	Morbihan	6 392 €/m²	14	-10.3 %
92	La Baule-Escoublacrisquescadre de vie	Loire-Atlantique	6 364 €/m²	597	-4.2 %
93	Saint-Ouen-sur-Seinerisquescadre de vie	Seine-Saint-Denis	6 350 €/m²	498	-5.2 %
94	Duingtrisquescadre de vie	Haute-Savoie	6 349 €/m²	16	-4.8 %
95	Sevrierrisquescadre de vie	Haute-Savoie	6 346 €/m²	60	-5.9 %
96	Seignosserisquescadre de vie	Landes	6 317 €/m²	147	+0.9 %
97	Sausset-les-Pinsrisquescadre de vie	Bouches-du-Rhône	6 315 €/m²	144	-6.1 %
98	Asnières-sur-Seinerisquescadre de vie	Hauts-de-Seine	6 303 €/m²	1 044	-6.1 %
99	Roquebrune-Cap-Martinrisquescadre de vie	Alpes-Maritimes	6 295 €/m²	440	+5.5 %
100	Le Grand-Bornandrisquescadre de vie	Haute-Savoie	6 284 €/m²	91	-6.2 %

Questions fréquentes

Quelles sont les villes les plus chères de France au m² ?: Paris et l'Île-de-France dominent, suivis de la Côte d'Azur, Lyon et Bordeaux. Ce tableau classe 100 communes avec au moins 10 ventes enregistrées sur la période DVF.
Le prix communal reflète-t-il mon quartier ?: Non : deux quartiers d'une même ville peuvent écarter 30 à 50 % au m². Utilisez l'analyse par adresse ou la page prix par quartier pour zoomer sur votre secteur.