Les 100 villes les plus chères de France — Prix immobilier 2026
Les communes où le prix au m² est le plus élevé en France, avec un minimum de 10 transactions pour garantir la fiabilité.
Données mises à jour le 22 février 2026
7 773 €/m²
Prix moyen du top 100 le plus cher
Données DVF
2 000 €/m²
Prix médian national
Sur 11 050 communes
11 050
Communes avec données fiables
Min. 10 transactions
| # | Ville | Département | Prix médian/m² | Transactions | Évol. 1 an |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ramatuelle | Var | 14 303 €/m² | 58 | -2.7 % |
| 2 | Val-d'Isère | Savoie | 12 454 €/m² | 104 | +0.0 % |
| 3 | Saint-Jean-Cap-Ferrat | Alpes-Maritimes | 12 446 €/m² | 34 | -23.5 % |
| 4 | Saint-Tropez | Var | 11 885 €/m² | 188 | +5.5 % |
| 5 | Courchevel | Savoie | 11 463 €/m² | 119 | +3.3 % |
| 6 | Lège-Cap-Ferret | Gironde | 11 199 €/m² | 154 | +1.1 % |
| 7 | Veyrier-du-Lac | Haute-Savoie | 10 894 €/m² | 26 | -2.7 % |
| 8 | Les Allues | Savoie | 10 606 €/m² | 203 | -1.4 % |
| 9 | Neuilly-sur-Seine | Hauts-de-Seine | 10 502 €/m² | 842 | -5.0 % |
| 10 | Eygalières | Bouches-du-Rhône | 10 250 €/m² | 31 | +17.0 % |
| 11 | Megève | Haute-Savoie | 9 994 €/m² | 181 | -8.6 % |
| 12 | Rayol-Canadel-sur-Mer | Var | 9 894 €/m² | 34 | +24.7 % |
| 13 | Soorts-Hossegor | Landes | 9 740 €/m² | 110 | +4.0 % |
| 14 | Paris | Paris | 9 667 €/m² | 26 584 | -5.6 % |
| 15 | Chamonix-Mont-Blanc | Haute-Savoie | 9 642 €/m² | 327 | -1.8 % |
| 16 | Èze | Alpes-Maritimes | 9 504 €/m² | 58 | +1.6 % |
| 17 | Tignes | Savoie | 9 175 €/m² | 169 | +7.0 % |
| 18 | Villefranche-sur-Mer | Alpes-Maritimes | 8 958 €/m² | 162 | +4.5 % |
| 19 | Levallois-Perret | Hauts-de-Seine | 8 907 €/m² | 775 | -5.7 % |
| 20 | Le Touquet-Paris-Plage | Pas-de-Calais | 8 700 €/m² | 357 | -5.0 % |
| 21 | Saint-Mandé | Val-de-Marne | 8 561 €/m² | 272 | -5.4 % |
| 22 | Vincennes | Val-de-Marne | 8 551 €/m² | 712 | -5.4 % |
| 23 | Cap-d'Ail | Alpes-Maritimes | 8 500 €/m² | 78 | +5.7 % |
| 24 | La Clusaz | Haute-Savoie | 8 362 €/m² | 80 | -12.4 % |
| 25 | Guéthary | Pyrénées-Atlantiques | 8 335 €/m² | 28 | -24.4 % |
| 26 | Les Portes-en-Ré | Charente-Maritime | 8 321 €/m² | 28 | -3.0 % |
| 27 | Boulogne-Billancourt | Hauts-de-Seine | 8 237 €/m² | 1 406 | -7.6 % |
| 28 | Cassis | Bouches-du-Rhône | 8 189 €/m² | 124 | +14.5 % |
| 29 | Gassin | Var | 8 188 €/m² | 67 | -3.5 % |
| 30 | Le Bois-Plage-en-Ré | Charente-Maritime | 8 176 €/m² | 72 | -4.0 % |
| 31 | Beaulieu-sur-Mer | Alpes-Maritimes | 7 935 €/m² | 112 | -3.1 % |
| 32 | Les Belleville | Savoie | 7 932 €/m² | 297 | +10.3 % |
| 33 | Arcachon | Gironde | 7 893 €/m² | 410 | -6.5 % |
| 34 | Grimaud | Var | 7 735 €/m² | 246 | +0.9 % |
| 35 | Morzine | Haute-Savoie | 7 637 €/m² | 242 | +2.8 % |
| 36 | La Croix-Valmer | Var | 7 584 €/m² | 171 | +7.5 % |
| 37 | Île-de-Bréhat | Côtes-d'Armor | 7 547 €/m² | 11 | +4.5 % |
| 38 | Biarritz | Pyrénées-Atlantiques | 7 514 €/m² | 643 | -6.8 % |
| 39 | Rivedoux-Plage | Charente-Maritime | 7 471 €/m² | 29 | -5.8 % |
| 40 | Issy-les-Moulineaux | Hauts-de-Seine | 7 451 €/m² | 631 | -7.8 % |
| 41 | Les Houches | Haute-Savoie | 7 429 €/m² | 117 | +2.2 % |
| 42 | Théoule-sur-Mer | Alpes-Maritimes | 7 404 €/m² | 97 | +1.3 % |
| 43 | Coti-Chiavari | Corse-du-Sud | 7 404 €/m² | 16 | -21.5 % |
| 44 | Charenton-le-Pont | Val-de-Marne | 7 380 €/m² | 308 | -5.9 % |
| 45 | Saint-Martin-de-Ré | Charente-Maritime | 7 368 €/m² | 43 | -5.8 % |
| 46 | La Couarde-sur-Mer | Charente-Maritime | 7 345 €/m² | 38 | -6.8 % |
| 47 | Les Gets | Haute-Savoie | 7 224 €/m² | 97 | -7.3 % |
| 48 | Demi-Quartier | Haute-Savoie | 7 213 €/m² | 45 | -0.7 % |
| 49 | Huez | Isère | 7 208 €/m² | 180 | +1.4 % |
| 50 | Ars-en-Ré | Charente-Maritime | 7 199 €/m² | 30 | -4.0 % |
| 51 | Beausoleil | Alpes-Maritimes | 7 167 €/m² | 253 | +5.9 % |
| 52 | Sainte-Marie-de-Ré | Charente-Maritime | 7 156 €/m² | 80 | +0.3 % |
| 53 | Opio | Alpes-Maritimes | 7 109 €/m² | 34 | -6.8 % |
| 54 | Montrouge | Hauts-de-Seine | 7 077 €/m² | 561 | -7.3 % |
| 55 | Vaujany | Isère | 7 065 €/m² | 14 | +29.4 % |
| 56 | La Flotte | Charente-Maritime | 7 064 €/m² | 68 | -10.3 % |
| 57 | Loix | Charente-Maritime | 7 032 €/m² | 27 | -16.3 % |
| 58 | Falicon | Alpes-Maritimes | 7 006 €/m² | 16 | +6.8 % |
| 59 | Châteauneuf-Grasse | Alpes-Maritimes | 6 995 €/m² | 44 | +13.8 % |
| 60 | Puteaux | Hauts-de-Seine | 6 944 €/m² | 459 | -5.5 % |
| 61 | La Turbie | Alpes-Maritimes | 6 920 €/m² | 38 | +21.9 % |
| 62 | Talloires-Montmin | Haute-Savoie | 6 880 €/m² | 35 | +11.6 % |
| 63 | Suresnes | Hauts-de-Seine | 6 869 €/m² | 480 | -6.9 % |
| 64 | Deauville | Calvados | 6 867 €/m² | 253 | -0.7 % |
| 65 | Marnes-la-Coquette | Hauts-de-Seine | 6 853 €/m² | 18 | -19.0 % |
| 66 | Hauteluce | Savoie | 6 843 €/m² | 78 | -1.6 % |
| 67 | Clichy | Hauts-de-Seine | 6 829 €/m² | 562 | -5.0 % |
| 68 | Menthon-Saint-Bernard | Haute-Savoie | 6 824 €/m² | 29 | -21.9 % |
| 69 | Gordes | Vaucluse | 6 790 €/m² | 35 | -1.2 % |
| 70 | Les Lilas | Seine-Saint-Denis | 6 760 €/m² | 175 | -5.2 % |
| 71 | Versailles | Yvelines | 6 741 €/m² | 831 | -4.8 % |
| 72 | Bandol | Var | 6 734 €/m² | 336 | -3.5 % |
| 73 | Malakoff | Hauts-de-Seine | 6 721 €/m² | 215 | -5.7 % |
| 74 | L'Île-d'Yeu | Vendée | 6 708 €/m² | 92 | +2.8 % |
| 75 | La Côte-d'Arbroz | Haute-Savoie | 6 706 €/m² | 10 | -32.1 % |
| 76 | Courbevoie | Hauts-de-Seine | 6 694 €/m² | 907 | -6.6 % |
| 77 | Saint-Cloud | Hauts-de-Seine | 6 640 €/m² | 336 | -5.6 % |
| 78 | Combloux | Haute-Savoie | 6 620 €/m² | 79 | +22.3 % |
| 79 | Saint-Germain-en-Laye | Yvelines | 6 612 €/m² | 459 | -4.1 % |
| 80 | Servoz | Haute-Savoie | 6 584 €/m² | 20 | -0.2 % |
| 81 | Corbara | Haute-Corse | 6 571 €/m² | 13 | -28.2 % |
| 82 | Albitreccia | Corse-du-Sud | 6 563 €/m² | 33 | +6.8 % |
| 83 | Capbreton | Landes | 6 548 €/m² | 287 | -9.8 % |
| 84 | Sanary-sur-Mer | Var | 6 500 €/m² | 413 | +1.0 % |
| 85 | La Garenne-Colombes | Hauts-de-Seine | 6 470 €/m² | 334 | -8.9 % |
| 86 | Le Lavandou | Var | 6 443 €/m² | 316 | +4.2 % |
| 87 | Bidart | Pyrénées-Atlantiques | 6 429 €/m² | 115 | -1.7 % |
| 88 | Lecci | Corse-du-Sud | 6 414 €/m² | 40 | -0.9 % |
| 89 | Bois-Colombes | Hauts-de-Seine | 6 398 €/m² | 342 | -6.7 % |
| 90 | Montriond | Haute-Savoie | 6 395 €/m² | 15 | +1.2 % |
| 91 | Île-aux-Moines | Morbihan | 6 392 €/m² | 14 | -10.3 % |
| 92 | La Baule-Escoublac | Loire-Atlantique | 6 364 €/m² | 597 | -4.2 % |
| 93 | Saint-Ouen-sur-Seine | Seine-Saint-Denis | 6 350 €/m² | 498 | -5.2 % |
| 94 | Duingt | Haute-Savoie | 6 349 €/m² | 16 | -4.8 % |
| 95 | Sevrier | Haute-Savoie | 6 346 €/m² | 60 | -5.9 % |
| 96 | Seignosse | Landes | 6 317 €/m² | 147 | +0.9 % |
| 97 | Sausset-les-Pins | Bouches-du-Rhône | 6 315 €/m² | 144 | -6.1 % |
| 98 | Asnières-sur-Seine | Hauts-de-Seine | 6 303 €/m² | 1 044 | -6.1 % |
| 99 | Roquebrune-Cap-Martin | Alpes-Maritimes | 6 295 €/m² | 440 | +5.5 % |
| 100 | Le Grand-Bornand | Haute-Savoie | 6 284 €/m² | 91 | -6.2 % |
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