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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lyon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lyon — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lyon (69), 69001 : prix médian (appartements) de 4 511 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Lyon (Rhône) rassemble 519 127 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Lyon se classe parmi les grandes métropoles françaises.
L'analyse des risques de Lyon recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 19 arrêté(s) CatNat inondation, Lyon est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Lyon, le prix médian se maintient à 4 567 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lyon
- Population : 519 127 habitants
- Prix médian DVF : 4 511 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 149
- Médecins généralistes : 37
Pour décider à Lyon (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Mulatière, Sainte-Foy-lès-Lyon). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lyon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Mulatière | 3.2 km | 2 890 €/m² | -36% | 71 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 4.1 km | 3 638 €/m² | -19% | 74 |
| Villeurbanne | 4.5 km | 3 571 €/m² | -21% | 74 |
| Caluire-et-Cuire | 4.6 km | 3 897 €/m² | -14% | 62 |
| Écully | 5.5 km | 4 241 €/m² | -6% | 80 |
| Oullins-Pierre-Bénite | 5.9 km | 3 305 €/m² | -27% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lyon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lyon (69123) compte 519 127 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 7.8 cambriolages pour 1 000 habitants. Le loyer médian est de 16.6 €/m² pour les appartements.
Lyon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lyon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Prix des maisons vendues par quartier à Lyon
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
Hub national — prix des ventes par quartierTout savoir sur Lyon
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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