Les 100 villes les moins chères de France — Prix immobilier 2026
Les communes où le prix au m² est le plus bas, avec un minimum de 10 transactions pour garantir la fiabilité des données DVF.
Données mises à jour le 22 février 2026
629 €/m²
Prix moyen du top 100 le moins cher
Données DVF
2 000 €/m²
Prix médian national
Sur 11 050 communes
11 050
Communes avec données fiables
Min. 10 transactions
| # | Ville | Département | Prix médian/m² | Transactions | Évol. 1 an |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Passy | Yonne | 372 €/m² | 17 | -71.9 % |
| 2 | Oradour-Saint-Genest | Haute-Vienne | 398 €/m² | 13 | -64.6 % |
| 3 | Saint-Médard-la-Rochette | Creuse | 430 €/m² | 10 | -41.0 % |
| 4 | Orsennes | Indre | 434 €/m² | 10 | -49.6 % |
| 5 | Saint-Sauvier | Allier | 486 €/m² | 14 | -41.7 % |
| 6 | Tannay | Nièvre | 506 €/m² | 12 | -18.2 % |
| 7 | Lignac | Indre | 512 €/m² | 11 | -50.3 % |
| 8 | Vallenay | Cher | 517 €/m² | 20 | -42.5 % |
| 9 | Giat | Puy-de-Dôme | 520 €/m² | 11 | -50.2 % |
| 10 | Arconsat | Puy-de-Dôme | 522 €/m² | 11 | -37.4 % |
| 11 | Rozoy-sur-Serre | Aisne | 530 €/m² | 18 | -26.2 % |
| 12 | Fontenoy-le-Château | Vosges | 535 €/m² | 16 | -19.6 % |
| 13 | Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon | Haute-Marne | 551 €/m² | 12 | -35.6 % |
| 14 | Vauvillers | Haute-Saône | 553 €/m² | 12 | +4.8 % |
| 15 | Chissey-en-Morvan | Saône-et-Loire | 565 €/m² | 10 | — |
| 16 | Haute-Amance | Haute-Marne | 571 €/m² | 15 | -30.4 % |
| 17 | Wassigny | Aisne | 571 €/m² | 17 | -23.4 % |
| 18 | Saint-Saturnin | Cher | 574 €/m² | 16 | -25.2 % |
| 19 | Plomion | Aisne | 576 €/m² | 10 | -36.6 % |
| 20 | Brigueil-le-Chantre | Vienne | 583 €/m² | 11 | +10.6 % |
| 21 | Bélâbre | Indre | 584 €/m² | 10 | +4.1 % |
| 22 | Entrains-sur-Nohain | Nièvre | 589 €/m² | 16 | -13.4 % |
| 23 | Sivry-sur-Meuse | Meuse | 590 €/m² | 11 | +2.3 % |
| 24 | Val-de-Meuse | Haute-Marne | 594 €/m² | 16 | -24.9 % |
| 25 | Ourouer-les-Bourdelins | Cher | 596 €/m² | 18 | -13.9 % |
| 26 | Viplaix | Allier | 600 €/m² | 10 | +41.8 % |
| 27 | Marat | Puy-de-Dôme | 600 €/m² | 10 | -45.7 % |
| 28 | Badecon-le-Pin | Indre | 602 €/m² | 13 | -2.2 % |
| 29 | Châtelus-Malvaleix | Creuse | 607 €/m² | 11 | -7.2 % |
| 30 | Maury | Pyrénées-Orientales | 619 €/m² | 25 | -27.6 % |
| 31 | Chalmoux | Saône-et-Loire | 619 €/m² | 14 | -58.0 % |
| 32 | Ravières | Yonne | 622 €/m² | 11 | -4.1 % |
| 33 | Azerables | Creuse | 624 €/m² | 16 | -29.1 % |
| 34 | Saint-Berthevin-la-Tannière | Mayenne | 625 €/m² | 10 | -38.1 % |
| 35 | Lathus-Saint-Rémy | Vienne | 625 €/m² | 19 | -18.5 % |
| 36 | Marcillat-en-Combraille | Allier | 625 €/m² | 11 | -46.3 % |
| 37 | Lavaveix-les-Mines | Creuse | 628 €/m² | 18 | +11.3 % |
| 38 | Corvol-l'Orgueilleux | Nièvre | 630 €/m² | 15 | -27.2 % |
| 39 | Ambrault | Indre | 633 €/m² | 12 | -39.2 % |
| 40 | Celles-sur-Plaine | Vosges | 635 €/m² | 13 | -47.1 % |
| 41 | Doulaincourt-Saucourt | Haute-Marne | 636 €/m² | 14 | +14.6 % |
| 42 | Magnat-l'Étrange | Creuse | 639 €/m² | 10 | -2.8 % |
| 43 | Badonviller | Meurthe-et-Moselle | 640 €/m² | 15 | -35.4 % |
| 44 | Lurcy-Lévis | Allier | 642 €/m² | 32 | -24.2 % |
| 45 | Laprugne | Allier | 642 €/m² | 11 | -40.5 % |
| 46 | Culan | Cher | 643 €/m² | 22 | -27.1 % |
| 47 | Montchevrier | Indre | 645 €/m² | 11 | -3.3 % |
| 48 | Mareuil-sur-Arnon | Cher | 647 €/m² | 10 | -16.3 % |
| 49 | Moÿ-de-l'Aisne | Aisne | 647 €/m² | 12 | -52.9 % |
| 50 | Livry | Nièvre | 650 €/m² | 13 | +11.4 % |
| 51 | La Monnerie-le-Montel | Puy-de-Dôme | 655 €/m² | 19 | +12.4 % |
| 52 | Sancergues | Cher | 655 €/m² | 10 | -40.1 % |
| 53 | Bourganeuf | Creuse | 655 €/m² | 41 | -17.8 % |
| 54 | Brigueuil | Charente | 655 €/m² | 15 | -38.2 % |
| 55 | Sap-en-Auge | Orne | 655 €/m² | 19 | -35.2 % |
| 56 | Bourbonne-les-Bains | Haute-Marne | 658 €/m² | 30 | -2.5 % |
| 57 | Bénévent-l'Abbaye | Creuse | 658 €/m² | 14 | -27.1 % |
| 58 | Saint-Pierre-de-Trivisy | Tarn | 659 €/m² | 15 | -50.3 % |
| 59 | Le Theil | Allier | 659 €/m² | 10 | -34.1 % |
| 60 | Châteaumeillant | Cher | 659 €/m² | 39 | -14.3 % |
| 61 | Hirson | Aisne | 661 €/m² | 126 | -2.1 % |
| 62 | Droux | Haute-Vienne | 661 €/m² | 14 | -21.2 % |
| 63 | Parsac | Creuse | 662 €/m² | 13 | -20.9 % |
| 64 | Graçay | Cher | 662 €/m² | 25 | -27.4 % |
| 65 | Saint-Sébastien | Creuse | 662 €/m² | 14 | -35.1 % |
| 66 | Bohain-en-Vermandois | Aisne | 664 €/m² | 86 | +2.0 % |
| 67 | Champgenéteux | Mayenne | 665 €/m² | 10 | -12.2 % |
| 68 | La Petite-Raon | Vosges | 667 €/m² | 13 | -6.3 % |
| 69 | Auzances | Creuse | 667 €/m² | 19 | +1.8 % |
| 70 | Saint-Plantaire | Indre | 671 €/m² | 11 | +11.4 % |
| 71 | Montreuillon | Nièvre | 672 €/m² | 14 | -46.9 % |
| 72 | Mussy-sur-Seine | Aube | 672 €/m² | 15 | -43.6 % |
| 73 | Saint-Mihiel | Meuse | 672 €/m² | 46 | -17.9 % |
| 74 | Narcy | Nièvre | 675 €/m² | 11 | -2.3 % |
| 75 | Les Islettes | Meuse | 675 €/m² | 13 | — |
| 76 | Montbrehain | Aisne | 677 €/m² | 12 | -41.3 % |
| 77 | Chambon-sur-Voueize | Creuse | 679 €/m² | 12 | +16.0 % |
| 78 | Châtillon-en-Bazois | Nièvre | 680 €/m² | 14 | -27.7 % |
| 79 | Gy | Haute-Saône | 681 €/m² | 15 | -30.8 % |
| 80 | Signy-l'Abbaye | Ardennes | 682 €/m² | 16 | -9.4 % |
| 81 | Bonnat | Creuse | 682 €/m² | 18 | -30.4 % |
| 82 | Mainsat | Creuse | 685 €/m² | 12 | +18.1 % |
| 83 | Deville | Ardennes | 688 €/m² | 12 | -22.7 % |
| 84 | Graissessac | Hérault | 688 €/m² | 26 | -9.1 % |
| 85 | Deneuvre | Meurthe-et-Moselle | 688 €/m² | 10 | +10.1 % |
| 86 | Nitry | Yonne | 689 €/m² | 10 | -34.0 % |
| 87 | Génelard | Saône-et-Loire | 690 €/m² | 16 | -27.4 % |
| 88 | Les Riceys | Aube | 690 €/m² | 14 | -24.6 % |
| 89 | Villeneuve-l'Archevêque | Yonne | 692 €/m² | 15 | -30.8 % |
| 90 | Néons-sur-Creuse | Indre | 696 €/m² | 13 | -19.5 % |
| 91 | Soursac | Corrèze | 698 €/m² | 11 | -58.0 % |
| 92 | Mourioux-Vieilleville | Creuse | 698 €/m² | 13 | -34.9 % |
| 93 | Herry | Cher | 699 €/m² | 17 | -0.3 % |
| 94 | Chenay | Deux-Sèvres | 700 €/m² | 13 | -42.2 % |
| 95 | Marle | Aisne | 700 €/m² | 33 | +13.0 % |
| 96 | Mortrée | Orne | 702 €/m² | 10 | -39.4 % |
| 97 | Châteauneuf-Val-de-Bargis | Nièvre | 704 €/m² | 12 | -25.6 % |
| 98 | Assé-le-Riboul | Sarthe | 705 €/m² | 12 | -35.5 % |
| 99 | Cirey-sur-Vezouze | Meurthe-et-Moselle | 707 €/m² | 13 | +12.3 % |
| 100 | Val-de-Sos | Ariège | 707 €/m² | 18 | -45.4 % |
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