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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Paris.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Paris — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Paris (75), 75001 : prix médian (appartements) de 9 660 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 103 778 habitants en Île-de-France, Paris se situe dans le département Paris. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Paris se classe parmi les grandes métropoles françaises.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Paris. La commune de Paris est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 16 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Paris : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché de Paris affiche des prix stables autour de 10 181 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Paris, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Paris
- Population : 2 103 778 habitants
- Prix médian DVF : 9 660 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 513
- Médecins généralistes : 276
Pour décider à Paris (Paris) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Paris 13e Arrondissement, Montrouge). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Paris vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Paris 13e Arrondissement | 3 km | 3 173 €/m² | -67% | 100 |
| Montrouge | 5.3 km | 7 077 €/m² | -27% | 80 |
| Bagnolet | 5.8 km | 5 700 €/m² | -41% | 66 |
| Levallois-Perret | 5.9 km | 8 907 €/m² | -8% | 90 |
| Ivry-sur-Seine | 5.9 km | 4 881 €/m² | -49% | 84 |
| Clichy | 5.9 km | 6 829 €/m² | -29% | 90 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Paris
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Paris (75056) compte 2 103 778 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. La criminalité est modérée avec 7.5 cambriolages pour 1 000 habitants. Le loyer médian est de 33.1 €/m² pour les appartements.
Paris
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Paris
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Prix des maisons vendues par quartier à Paris
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
Hub national — prix des ventes par quartierTout savoir sur Paris
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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