Analyse immobilière de Paris
Paris (75)2 103 778 habitantsCode postal 75001
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Paris, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Paris :
Prix de l’immobilier à Paris
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Paris.
Risques à Paris
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Paris.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Paris.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Paris
Commune de 2 103 778 habitants en Île-de-France, Paris se situe dans le département Paris. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Paris se classe parmi les grandes métropoles françaises.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Paris. La commune de Paris est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 16 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982.
Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Paris : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché de Paris affiche des prix stables autour de 10 181 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Paris
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Comparer Paris
Les prix varient fortement d’un quartier à l’autre : prix par quartier.
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Paris.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Paris | – | 9 667 €/m² | Référence |
| Paris 13e Arrondissement | 3,0 km | 3 173 €/m² | −67 % |
| Montrouge | 5,3 km | 7 077 €/m² | −27 % |
| Bagnolet | 5,8 km | 5 700 €/m² | −41 % |
| Levallois-Perret | 5,9 km | 8 907 €/m² | −8 % |
| Ivry-sur-Seine | 5,9 km | 4 881 €/m² | −50 % |
| Clichy | 5,9 km | 6 829 €/m² | −29 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Paris ?
2 risques recensés à Paris dans Géorisques. Le principal est risque industriel. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Paris ?
Le prix médian des appartements au m² à Paris est de 9 660 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −5,6 %.
Paris est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Paris (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Combien de risques sont recensés à Paris ?
Géorisques recense 2 types de risques à Paris. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Paris ?
Le prix médian affiché (9 667 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Paris ?
La page prix de Paris rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 16 octobre 2026. Méthodologie