Prix des ventes immobilières en France
Biens réellement vendusDVF, DGFiP
Les demandes de valeurs foncières recensent chaque vente enregistrée par un notaire, hors Alsace-Moselle et Mayotte. Fonciris en tire des indicateurs lisibles : prix médian au mètre carré, évolution et nombre de ventes, par commune, par quartier ou autour d’une adresse.
Par où commencer selon votre besoin
Prix des maisons vendues : ce que disent les chiffres
Un prix de vente dans DVF correspond au montant total de l’acte, avec la surface et la date. Pour comparer des biens, on utilise le prix au mètre carré et la médiane plutôt qu’une moyenne brute, afin de limiter l’effet des ventes exceptionnelles.
La synthèse prix immobilier France 2026 résume les médianes par commune et par département. Pour un projet précis, le prix des ventes se lit avec les risques du secteur et une analyse par adresse.
Classements des prix
Questions fréquentes
Où voir le prix auquel une maison a été vendue ?
Les ventes sont publiées dans les demandes de valeurs foncières (DVF) par la DGFiP. Sur Fonciris, une adresse saisie affiche les ventes autour du bien ; les fiches prix par commune et le classement des villes les moins chères donnent la vue d’ensemble.
Quelle est la différence entre prix affiché et prix de vente ?
Le prix affiché sur une annonce est une demande du vendeur. Le prix de vente DVF est le montant réellement payé lors de l’acte notarié. C’est pourquoi les acheteurs s’appuient sur les ventes récentes pour négocier.
Les prix DVF sont-ils fiables pour estimer un bien ?
Ils reflètent le marché passé, pas une prédiction. Plus il y a de ventes comparables proches, de même type, de même surface et du même secteur, plus la médiane locale est utile. Fonciris indique un niveau de confiance selon le nombre de ventes.
Comment trouver les prix des maisons vendues dans mon quartier ?
La page dédiée aux ventes par quartier part d’une adresse et réunit les ventes DVF du périmètre : prix médian au mètre carré, nombre de ventes et évolution récente.
Comment lire une ligne DVF sur data.gouv.fr ?
Chaque ligne indique la date de la vente, la valeur foncière, les surfaces bâties et le type de local. Fonciris agrège ces lignes en médiane au mètre carré et en nombre de ventes par secteur ; le guide sur les données DVF détaille la lecture.
Prix des ventes immobilières à Paris et en province : où comparer ?
Les fiches prix par commune donnent la médiane communale, la page par quartier précise une adresse, et l’index des prix immobiliers renvoie vers les grandes villes et les départements.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 21 octobre 2026. Méthodologie