Les 100 villes avec la plus forte hausse des prix immobiliers en 2026
Les communes où les prix immobiliers ont le plus augmenté sur un an, avec un minimum de 20 transactions pour la fiabilité.
Les 100 communes où les prix immobiliers ont le plus augmenté sur un an (DVF, minimum 20 ventes). Identifiez les marchés dynamiques — et vérifiez que la hausse n'est pas portée par peu de transactions atypiques.
Données mises à jour le 22 février 2026
-1.1 %
Évolution moyenne nationale
Communes avec min. 20 transactions
4 260
Communes en hausse
6 631
Communes en baisse
| # | Ville | Département | Prix médian/m² | Évol. 1 an | Évol. 3 ans |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Aveyron | 1 492 €/m² | +285.4 % | +18.7 % | |
| 2 | Aude | 1 944 €/m² | +189.7 % | +97.9 % | |
| 3 | Allier | 1 185 €/m² | +184.5 % | +37.5 % | |
| 4 | Lozère | 2 421 €/m² | +159.4 % | +72.9 % | |
| 5 | Nièvre | 1 287 €/m² | +149.2 % | +66.8 % | |
| 6 | Dordogne | 1 196 €/m² | +147.3 % | -22.9 % | |
| 7 | Loire | 1 155 €/m² | +146.0 % | +111.8 % | |
| 8 | Haute-Loire | 1 412 €/m² | +141.7 % | +71.3 % | |
| 9 | Haute-Saône | 1 464 €/m² | +114.4 % | +31.6 % | |
| 10 | Haute-Vienne | 1 408 €/m² | +109.6 % | -0.8 % | |
| 11 | Hérault | 1 805 €/m² | +102.4 % | +55.8 % | |
| 12 | Gard | 1 985 €/m² | +101.6 % | +106.0 % | |
| 13 | Pyrénées-Orientales | 3 001 €/m² | +99.2 % | +95.1 % | |
| 14 | Vendée | 1 456 €/m² | +97.9 % | +12.5 % | |
| 15 | Ardèche | 2 119 €/m² | +96.7 % | +17.8 % | |
| 16 | Tarn-et-Garonne | 1 794 €/m² | +96.6 % | +35.6 % | |
| 17 | Sarthe | 982 €/m² | +96.5 % | +0.3 % | |
| 18 | Ardennes | 1 422 €/m² | +96.3 % | -3.8 % | |
| 19 | Charente-Maritime | 2 430 €/m² | +94.4 % | +30.6 % | |
| 20 | Vosges | 1 336 €/m² | +93.6 % | -13.4 % | |
| 21 | Nord | 1 142 €/m² | +93.5 % | +14.2 % | |
| 22 | Puy-de-Dôme | 1 424 €/m² | +91.9 % | +46.9 % | |
| 23 | Gers | 1 506 €/m² | +91.7 % | +7.5 % | |
| 24 | Haute-Marne | 929 €/m² | +91.4 % | +42.3 % | |
| 25 | Gard | 1 895 €/m² | +89.0 % | +43.8 % | |
| 26 | Côtes-d'Armor | 2 928 €/m² | +88.9 % | +73.1 % | |
| 27 | Pas-de-Calais | 1 971 €/m² | +87.8 % | +26.9 % | |
| 28 | Aveyron | 1 745 €/m² | +86.5 % | +29.0 % | |
| 29 | Haute-Loire | 1 466 €/m² | +86.1 % | +59.3 % | |
| 30 | Puy-de-Dôme | 921 €/m² | +85.6 % | +33.3 % | |
| 31 | Charente | 1 302 €/m² | +85.2 % | -8.1 % | |
| 32 | Haute-Loire | 1 506 €/m² | +84.5 % | +30.3 % | |
| 33 | Aube | 881 €/m² | +83.9 % | +43.6 % | |
| 34 | Vosges | 1 808 €/m² | +82.3 % | +16.9 % | |
| 35 | Tarn-et-Garonne | 1 624 €/m² | +81.7 % | +2.1 % | |
| 36 | Orne | 1 664 €/m² | +81.6 % | +15.4 % | |
| 37 | Guadeloupe | 4 298 €/m² | +80.5 % | +11.8 % | |
| 38 | Isère | 2 438 €/m² | +80.4 % | +40.0 % | |
| 39 | Calvados | 1 801 €/m² | +80.1 % | +16.6 % | |
| 40 | Gard | 1 500 €/m² | +80.0 % | -6.5 % | |
| 41 | Vendée | 1 871 €/m² | +80.0 % | +43.9 % | |
| 42 | Creuse | 1 460 €/m² | +79.7 % | +81.3 % | |
| 43 | Tarn-et-Garonne | 1 466 €/m² | +78.4 % | +12.0 % | |
| 44 | Côte-d'Or | 2 874 €/m² | +77.7 % | +9.7 % | |
| 45 | Sarthe | 1 612 €/m² | +76.5 % | +7.9 % | |
| 46 | Haute-Loire | 1 527 €/m² | +76.4 % | +30.6 % | |
| 47 | Pyrénées-Orientales | 1 831 €/m² | +75.0 % | +35.5 % | |
| 48 | Rhône | 2 856 €/m² | +73.7 % | -5.4 % | |
| 49 | Ardèche | 2 101 €/m² | +73.6 % | -2.1 % | |
| 50 | Somme | 2 025 €/m² | +72.7 % | +30.0 % | |
| 51 | Nord | 1 415 €/m² | +72.7 % | +58.7 % | |
| 52 | Aude | 1 409 €/m² | +72.6 % | +13.8 % | |
| 53 | Dordogne | 2 673 €/m² | +72.0 % | +12.9 % | |
| 54 | Meuse | 860 €/m² | +72.0 % | -4.8 % | |
| 55 | Loir-et-Cher | 1 529 €/m² | +71.6 % | +31.9 % | |
| 56 | Loire | 1 893 €/m² | +71.2 % | +126.1 % | |
| 57 | Indre-et-Loire | 1 467 €/m² | +71.1 % | +28.2 % | |
| 58 | Landes | 1 218 €/m² | +70.9 % | -14.3 % | |
| 59 | Aude | 1 538 €/m² | +70.1 % | +105.1 % | |
| 60 | Aveyron | 1 415 €/m² | +70.1 % | +35.6 % | |
| 61 | Haute-Saône | 874 €/m² | +70.0 % | +3.7 % | |
| 62 | Loiret | 1 969 €/m² | +69.1 % | +6.8 % | |
| 63 | Saône-et-Loire | 1 281 €/m² | +68.8 % | +18.2 % | |
| 64 | Charente | 758 €/m² | +68.4 % | -22.4 % | |
| 65 | Côtes-d'Armor | 3 981 €/m² | +68.3 % | +45.7 % | |
| 66 | Dordogne | 1 665 €/m² | +68.0 % | -5.7 % | |
| 67 | Allier | 1 691 €/m² | +68.0 % | +109.5 % | |
| 68 | Deux-Sèvres | 884 €/m² | +67.9 % | -13.2 % | |
| 69 | Indre | 829 €/m² | +66.8 % | -30.5 % | |
| 70 | Aude | 2 093 €/m² | +66.7 % | +45.1 % | |
| 71 | Seine-Maritime | 4 287 €/m² | +66.5 % | +29.5 % | |
| 72 | Cantal | 1 299 €/m² | +66.5 % | +2.7 % | |
| 73 | Charente | 1 282 €/m² | +66.4 % | +17.6 % | |
| 74 | Puy-de-Dôme | 1 137 €/m² | +66.1 % | -4.0 % | |
| 75 | Gironde | 1 382 €/m² | +65.3 % | -36.0 % | |
| 76 | Aube | 1 375 €/m² | +65.0 % | -4.8 % | |
| 77 | Finistère | 2 252 €/m² | +64.5 % | +59.6 % | |
| 78 | Cantal | 871 €/m² | +64.5 % | -4.0 % | |
| 79 | Dordogne | 1 916 €/m² | +64.3 % | +8.7 % | |
| 80 | Ariège | 1 680 €/m² | +64.0 % | +20.8 % | |
| 81 | Haute-Garonne | 1 512 €/m² | +64.0 % | +43.5 % | |
| 82 | Loire | 1 536 €/m² | +63.9 % | — | |
| 83 | Côte-d'Or | 1 570 €/m² | +63.8 % | -8.4 % | |
| 84 | Ariège | 1 304 €/m² | +63.8 % | +8.8 % | |
| 85 | Cantal | 1 341 €/m² | +63.6 % | +30.7 % | |
| 86 | Charente | 1 033 €/m² | +63.5 % | -5.7 % | |
| 87 | Aude | 1 471 €/m² | +63.4 % | +28.2 % | |
| 88 | Mayenne | 2 022 €/m² | +63.0 % | +92.2 % | |
| 89 | Loire | 1 957 €/m² | +62.2 % | -4.1 % | |
| 90 | Pas-de-Calais | 3 468 €/m² | +62.2 % | +46.9 % | |
| 91 | Savoie | 2 534 €/m² | +62.1 % | +66.5 % | |
| 92 | Meurthe-et-Moselle | 1 700 €/m² | +62.0 % | +12.6 % | |
| 93 | Ariège | 1 556 €/m² | +61.8 % | +8.1 % | |
| 94 | Indre | 1 259 €/m² | +61.3 % | +22.8 % | |
| 95 | Meurthe-et-Moselle | 1 810 €/m² | +61.0 % | +26.7 % | |
| 96 | Aisne | 2 222 €/m² | +60.9 % | +0.7 % | |
| 97 | Vienne | 1 121 €/m² | +60.7 % | +5.7 % | |
| 98 | Haute-Marne | 1 098 €/m² | +60.5 % | +14.4 % | |
| 99 | Indre | 944 €/m² | +60.4 % | +3.8 % | |
| 100 | Ille-et-Vilaine | 1 648 €/m² | +60.0 % | +38.5 % |
Questions fréquentes
- Où les prix immobiliers augmentent-ils le plus en France ?
- Ce classement recense les plus fortes hausses médianes N/N-1. Les petites communes avec peu de ventes peuvent afficher des variations extrêmes : le volume de transactions est indiqué pour juger la fiabilité.
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