Les 100 villes avec la plus forte hausse des prix immobiliers en 2026
Les communes où les prix immobiliers ont le plus augmenté sur un an, avec un minimum de 20 transactions pour la fiabilité.
Données mises à jour le 22 février 2026
-1.1 %
Évolution moyenne nationale
Communes avec min. 20 transactions
4 259
Communes en hausse
6 631
Communes en baisse
| # | Ville | Département | Prix médian/m² | Évol. 1 an | Évol. 3 ans |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Aveyron | 1 492 €/m² | +285.4 % | +18.7 % | |
| 2 | Aude | 1 944 €/m² | +189.7 % | +97.9 % | |
| 3 | Allier | 1 185 €/m² | +184.5 % | +37.5 % | |
| 4 | Lozère | 2 421 €/m² | +159.4 % | +72.9 % | |
| 5 | Nièvre | 1 287 €/m² | +149.2 % | +66.8 % | |
| 6 | Dordogne | 1 196 €/m² | +147.3 % | -22.9 % | |
| 7 | Loire | 1 155 €/m² | +146.0 % | +111.8 % | |
| 8 | Haute-Loire | 1 412 €/m² | +141.7 % | +71.3 % | |
| 9 | Haute-Saône | 1 464 €/m² | +114.4 % | +31.6 % | |
| 10 | Haute-Vienne | 1 408 €/m² | +109.6 % | -0.8 % | |
| 11 | Hérault | 1 805 €/m² | +102.4 % | +55.8 % | |
| 12 | Gard | 1 985 €/m² | +101.6 % | +106.0 % | |
| 13 | Pyrénées-Orientales | 3 001 €/m² | +99.2 % | +95.1 % | |
| 14 | Vendée | 1 456 €/m² | +97.9 % | +12.5 % | |
| 15 | Ardèche | 2 119 €/m² | +96.7 % | +17.8 % | |
| 16 | Tarn-et-Garonne | 1 794 €/m² | +96.6 % | +35.6 % | |
| 17 | Sarthe | 982 €/m² | +96.5 % | +0.3 % | |
| 18 | Ardennes | 1 422 €/m² | +96.3 % | -3.8 % | |
| 19 | Charente-Maritime | 2 430 €/m² | +94.4 % | +30.6 % | |
| 20 | Vosges | 1 336 €/m² | +93.6 % | -13.4 % | |
| 21 | Nord | 1 142 €/m² | +93.5 % | +14.2 % | |
| 22 | Puy-de-Dôme | 1 424 €/m² | +91.9 % | +46.9 % | |
| 23 | Gers | 1 506 €/m² | +91.7 % | +7.5 % | |
| 24 | Haute-Marne | 929 €/m² | +91.4 % | +42.3 % | |
| 25 | Gard | 1 895 €/m² | +89.0 % | +43.8 % | |
| 26 | Côtes-d'Armor | 2 928 €/m² | +88.9 % | +73.1 % | |
| 27 | Pas-de-Calais | 1 971 €/m² | +87.8 % | +26.9 % | |
| 28 | Aveyron | 1 745 €/m² | +86.5 % | +29.0 % | |
| 29 | Haute-Loire | 1 466 €/m² | +86.1 % | +59.3 % | |
| 30 | Puy-de-Dôme | 921 €/m² | +85.6 % | +33.3 % | |
| 31 | Charente | 1 302 €/m² | +85.2 % | -8.1 % | |
| 32 | Haute-Loire | 1 506 €/m² | +84.5 % | +30.3 % | |
| 33 | Aube | 881 €/m² | +83.9 % | +43.6 % | |
| 34 | Vosges | 1 808 €/m² | +82.3 % | +16.9 % | |
| 35 | Tarn-et-Garonne | 1 624 €/m² | +81.7 % | +2.1 % | |
| 36 | Orne | 1 664 €/m² | +81.6 % | +15.4 % | |
| 37 | Guadeloupe | 4 298 €/m² | +80.5 % | +11.8 % | |
| 38 | Isère | 2 438 €/m² | +80.4 % | +40.0 % | |
| 39 | Calvados | 1 801 €/m² | +80.1 % | +16.6 % | |
| 40 | Vendée | 1 871 €/m² | +80.0 % | +43.9 % | |
| 41 | Gard | 1 500 €/m² | +80.0 % | -6.5 % | |
| 42 | Creuse | 1 460 €/m² | +79.7 % | +81.3 % | |
| 43 | Tarn-et-Garonne | 1 466 €/m² | +78.4 % | +12.0 % | |
| 44 | Côte-d'Or | 2 874 €/m² | +77.7 % | +9.7 % | |
| 45 | Sarthe | 1 612 €/m² | +76.5 % | +7.9 % | |
| 46 | Haute-Loire | 1 527 €/m² | +76.4 % | +30.6 % | |
| 47 | Pyrénées-Orientales | 1 831 €/m² | +75.0 % | +35.5 % | |
| 48 | Rhône | 2 856 €/m² | +73.7 % | -5.4 % | |
| 49 | Ardèche | 2 101 €/m² | +73.6 % | -2.1 % | |
| 50 | Somme | 2 025 €/m² | +72.7 % | +30.0 % | |
| 51 | Nord | 1 415 €/m² | +72.7 % | +58.7 % | |
| 52 | Aude | 1 409 €/m² | +72.6 % | +13.8 % | |
| 53 | Dordogne | 2 673 €/m² | +72.0 % | +12.9 % | |
| 54 | Meuse | 860 €/m² | +72.0 % | -4.8 % | |
| 55 | Loir-et-Cher | 1 529 €/m² | +71.6 % | +31.9 % | |
| 56 | Loire | 1 893 €/m² | +71.2 % | +126.1 % | |
| 57 | Indre-et-Loire | 1 467 €/m² | +71.1 % | +28.2 % | |
| 58 | Landes | 1 218 €/m² | +70.9 % | -14.3 % | |
| 59 | Aude | 1 538 €/m² | +70.1 % | +105.1 % | |
| 60 | Aveyron | 1 415 €/m² | +70.1 % | +35.6 % | |
| 61 | Haute-Saône | 874 €/m² | +70.0 % | +3.7 % | |
| 62 | Loiret | 1 969 €/m² | +69.1 % | +6.8 % | |
| 63 | Saône-et-Loire | 1 281 €/m² | +68.8 % | +18.2 % | |
| 64 | Charente | 758 €/m² | +68.4 % | -22.4 % | |
| 65 | Côtes-d'Armor | 3 981 €/m² | +68.3 % | +45.7 % | |
| 66 | Dordogne | 1 665 €/m² | +68.0 % | -5.7 % | |
| 67 | Allier | 1 691 €/m² | +68.0 % | +109.5 % | |
| 68 | Deux-Sèvres | 884 €/m² | +67.9 % | -13.2 % | |
| 69 | Indre | 829 €/m² | +66.8 % | -30.5 % | |
| 70 | Aude | 2 093 €/m² | +66.7 % | +45.1 % | |
| 71 | Seine-Maritime | 4 287 €/m² | +66.5 % | +29.5 % | |
| 72 | Cantal | 1 299 €/m² | +66.5 % | +2.7 % | |
| 73 | Charente | 1 282 €/m² | +66.4 % | +17.6 % | |
| 74 | Puy-de-Dôme | 1 137 €/m² | +66.1 % | -4.0 % | |
| 75 | Gironde | 1 382 €/m² | +65.3 % | -36.0 % | |
| 76 | Aube | 1 375 €/m² | +65.0 % | -4.8 % | |
| 77 | Finistère | 2 252 €/m² | +64.5 % | +59.6 % | |
| 78 | Cantal | 871 €/m² | +64.5 % | -4.0 % | |
| 79 | Dordogne | 1 916 €/m² | +64.3 % | +8.7 % | |
| 80 | Ariège | 1 680 €/m² | +64.0 % | +20.8 % | |
| 81 | Haute-Garonne | 1 512 €/m² | +64.0 % | +43.5 % | |
| 82 | Loire | 1 536 €/m² | +63.9 % | — | |
| 83 | Côte-d'Or | 1 570 €/m² | +63.8 % | -8.4 % | |
| 84 | Ariège | 1 304 €/m² | +63.8 % | +8.8 % | |
| 85 | Cantal | 1 341 €/m² | +63.6 % | +30.7 % | |
| 86 | Charente | 1 033 €/m² | +63.5 % | -5.7 % | |
| 87 | Aude | 1 471 €/m² | +63.4 % | +28.2 % | |
| 88 | Mayenne | 2 022 €/m² | +63.0 % | +92.2 % | |
| 89 | Loire | 1 957 €/m² | +62.2 % | -4.1 % | |
| 90 | Pas-de-Calais | 3 468 €/m² | +62.2 % | +46.9 % | |
| 91 | Savoie | 2 534 €/m² | +62.1 % | +66.5 % | |
| 92 | Meurthe-et-Moselle | 1 700 €/m² | +62.0 % | +12.6 % | |
| 93 | Ariège | 1 556 €/m² | +61.8 % | +8.1 % | |
| 94 | Indre | 1 259 €/m² | +61.3 % | +22.8 % | |
| 95 | Meurthe-et-Moselle | 1 810 €/m² | +61.0 % | +26.7 % | |
| 96 | Aisne | 2 222 €/m² | +60.9 % | +0.7 % | |
| 97 | Vienne | 1 121 €/m² | +60.7 % | +5.7 % | |
| 98 | Haute-Marne | 1 098 €/m² | +60.5 % | +14.4 % | |
| 99 | Indre | 944 €/m² | +60.4 % | +3.8 % | |
| 100 | Ille-et-Vilaine | 1 648 €/m² | +60.0 % | +38.5 % |
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