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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Angers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Angers — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Angers (49), 49000 : prix médian (appartements) de 3 187 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Angers, 159 022 habitants, est rattachée au département Maine-et-Loire en Pays de la Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Avec plus de 100 000 habitants, Angers dispose d'équipements et services complets.
Du point de vue des risques, Angers fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Angers a connu 15 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Angers, avec 5 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Angers atteint 3 364 € (+7.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Angers
- Population : 159 022 habitants
- Prix médian DVF : 3 187 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 56
- Médecins généralistes : 19
Pour décider à Angers (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Avrillé, Beaucouzé). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Angers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Avrillé | 3.7 km | 2 990 €/m² | -6% | 61 |
| Beaucouzé | 5.5 km | 2 840 €/m² | -11% | 62 |
| Écouflant | 5.7 km | 2 500 €/m² | -22% | 65 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 5.8 km | 3 016 €/m² | -5% | 62 |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 6.1 km | 2 674 €/m² | -16% | 71 |
| Trélazé | 7.2 km | 2 431 €/m² | -24% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Angers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Angers (49007) compte 159 022 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 2.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.6 €/m² pour les appartements.
Angers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Angers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Hub national — prix des ventes par quartierTout savoir sur Angers
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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