Analyse immobilière de Angers
Maine-et-Loire (49)159 022 habitantsCode postal 49000
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Angers, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Angers :
Prix de l’immobilier à Angers
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Angers.
Risques à Angers
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Angers.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Angers.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Angers
Angers, 159 022 habitants, est rattachée au département Maine-et-Loire en Pays de la Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Avec plus de 100 000 habitants, Angers dispose d'équipements et services complets.
Du point de vue des risques, Angers fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Angers a connu 15 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le retrait-gonflement des argiles affecte Angers, avec 5 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Angers atteint 3 364 € (+7.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Angers
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Comparer Angers
Les prix varient fortement d’un quartier à l’autre : prix par quartier.
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Angers.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Angers | – | 3 194 €/m² | Référence |
| Avrillé | 3,7 km | 2 990 €/m² | −6 % |
| Beaucouzé | 5,5 km | 2 840 €/m² | −11 % |
| Écouflant | 5,7 km | 2 500 €/m² | −22 % |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 5,8 km | 3 016 €/m² | −6 % |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 6,1 km | 2 674 €/m² | −16 % |
| Trélazé | 7,2 km | 2 431 €/m² | −24 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Angers ?
7 risques recensés à Angers dans Géorisques. Le principal est inondation. 23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Angers ?
Le prix médian des appartements au m² à Angers est de 3 187 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −4,2 %.
Angers est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Angers (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Angers ?
Les sols argileux recensés à Angers peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Angers ?
Géorisques recense 7 types de risques à Angers. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Angers ?
Le prix médian affiché (3 194 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 16 octobre 2026. Méthodologie