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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nîmes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nîmes — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nîmes (30), 30000 : prix médian (appartements) de 2 103 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Nîmes, 151 839 habitants, est rattachée au département Gard en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Avec plus de 100 000 habitants, Nîmes dispose d'équipements et services complets.
L'analyse des risques de Nîmes recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 21 arrêté(s) CatNat inondation, Nîmes est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 7 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Nîmes est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 2 217 €/m² (-5% sur un an), Nîmes représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Avant tout achat à Nîmes, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Nîmes
- Population : 151 839 habitants
- Prix médian DVF : 2 103 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 56
- Médecins généralistes : 13
Pour décider à Nîmes (Gard) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Nîmes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Milhaud, Bouillargues. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nîmes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Milhaud | 6.1 km | 2 548 €/m² | +21% | 71 |
| Bouillargues | 8.2 km | 2 576 €/m² | +22% | 71 |
| Marguerittes | 10.1 km | 2 531 €/m² | +20% | 67 |
| Manduel | 12.6 km | 2 679 €/m² | +27% | 71 |
| Calvisson | 13.4 km | 3 215 €/m² | +53% | 65 |
| Vergèze | 14 km | 3 167 €/m² | +51% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nîmes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nîmes (30189) compte 151 839 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.6 €/m² pour les appartements.
Nîmes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nîmes
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