Analyse immobilière de Nîmes
Gard (30)151 839 habitantsCode postal 30000
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Nîmes, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Nîmes :
Prix de l’immobilier à Nîmes
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Nîmes.
Risques à Nîmes
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Nîmes.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Nîmes.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Nîmes
Nîmes, 151 839 habitants, est rattachée au département Gard en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Avec plus de 100 000 habitants, Nîmes dispose d'équipements et services complets.
L'analyse des risques de Nîmes recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 21 arrêté(s) CatNat inondation, Nîmes est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Avec 7 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Nîmes est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 2 217 €/m² (-5% sur un an), Nîmes représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Nîmes
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Comparer Nîmes
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Nîmes.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Nîmes | – | 2 302 €/m² | Référence |
| Milhaud | 6,1 km | 2 548 €/m² | +11 % |
| Bouillargues | 8,2 km | 2 576 €/m² | +12 % |
| Marguerittes | 10,1 km | 2 531 €/m² | +10 % |
| Manduel | 12,6 km | 2 679 €/m² | +16 % |
| Calvisson | 13,4 km | 3 215 €/m² | +40 % |
| Vergèze | 14,0 km | 3 167 €/m² | +38 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Nîmes ?
5 risques recensés à Nîmes dans Géorisques. Le principal est argile retrait-gonflement. 31 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Nîmes ?
Le prix médian des appartements au m² à Nîmes est de 2 103 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −4,4 %.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Nîmes ?
Les sols argileux recensés à Nîmes peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Nîmes ?
Géorisques recense 5 types de risques à Nîmes. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Nîmes ?
Le prix médian affiché (2 302 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Nîmes ?
La page prix de Nîmes rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 16 octobre 2026. Méthodologie