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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Grenoble.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Grenoble — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Grenoble (38), 38000 : prix médian (appartements) de 2 529 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 156 140 résidents, Grenoble est une commune du département Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Avec plus de 100 000 habitants, Grenoble dispose d'équipements et services complets.
En matière de prévention, Grenoble est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, Grenoble est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Grenoble est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Grenoble, le prix médian se maintient à 2 567 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Grenoble
- Population : 156 140 habitants
- Prix médian DVF : 2 529 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 47
- Médecins généralistes : 16
Pour décider à Grenoble (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Fontaine, Seyssinet-Pariset). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Grenoble vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fontaine | 3.3 km | 1 891 €/m² | -25% | 49 |
| Seyssinet-Pariset | 3.8 km | 2 367 €/m² | -6% | 55 |
| La Tronche | 3.8 km | 3 485 €/m² | +38% | 58 |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 3.8 km | 2 566 €/m² | +1% | 58 |
| Saint-Martin-d'Hères | 3.9 km | 2 289 €/m² | -9% | 55 |
| Eybens | 4.4 km | 3 033 €/m² | +20% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Grenoble
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Grenoble (38185) compte 156 140 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est modérée avec 9.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.4 €/m² pour les appartements.
Grenoble
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Grenoble
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Hub national — prix des ventes par quartierTout savoir sur Grenoble
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