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Prix du m² à Montrouge en 2026 : 7 077 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Montrouge, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 7 077 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 7 077 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 7 045 €/m²
- Maison : 9 914 €/m²
- Score Fonciris : 86/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 86/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Montrouge.
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Comparaison des prix au m² : Montrouge vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Montrouge |
|---|---|---|
| Montrouge | 7 077 €/m² | — |
| Bagneux | 5 000 €/m² | -29% |
| Châtillon | 5 625 €/m² | -21% |
| Cachan | 5 000 €/m² | -29% |
| Issy-les-Moulineaux | 7 451 €/m² | +5% |
| Villejuif | 5 000 €/m² | -29% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Montrouge. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Montrouge
À Montrouge, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 7 077 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette commune de Hauts-de-Seine dans le paysage immobilier de Hauts-de-Seine. Sur les 12 derniers mois, 107 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Montrouge. Le marché local est donc soutenu. Les appartements se négocient autour de 7 045 €/m², contre 9 914 €/m² pour les maisons. L'écart de 29% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Montrouge ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Montrouge ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 176 931 € ; un T2 de 45 m² : environ 318 475 € ; un T3 de 70 m² : environ 495 405 € ; un maison de 100 m² : environ 707 722 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Montrouge
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Montrouge. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Montrouge
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Montrouge. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Montrouge recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Montrouge
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