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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Aix-en-Provence.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Aix-en-Provence — Score 45/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aix-en-Provence (13), 13080 : prix médian (appartements) de 4 854 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 149 695 habitants. Avec plus de 100 000 habitants, Aix-en-Provence dispose d'équipements et services complets.
Aix-en-Provence est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Aix-en-Provence : 13 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Aix-en-Provence, avec 14 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Aix-en-Provence est dynamique, avec un prix médian de 4 889 €/m² et une progression de +12.2% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Aix-en-Provence, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 45/100 (À approfondir)
Ce qu'il faut retenir sur Aix-en-Provence
- Population : 149 695 habitants
- Prix médian DVF : 4 854 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 54
- Médecins généralistes : 11
Pour décider à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Cannat). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aix-en-Provence vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Éguilles | 6.6 km | 5 895 €/m² | +21% | 69 |
| Ventabren | 6.8 km | 5 275 €/m² | +9% | 49 |
| Cabriès | 9.8 km | 5 504 €/m² | +13% | 68 |
| Bouc-Bel-Air | 10.4 km | 5 295 €/m² | +9% | 55 |
| Meyreuil | 10.5 km | 4 896 €/m² | +1% | 56 |
| Saint-Cannat | 10.8 km | 4 485 €/m² | -8% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Aix-en-Provence
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Aix-en-Provence (13001) compte 149 695 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.1 €/m² pour les appartements.
Aix-en-Provence
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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