Analyse immobilière de Dijon
Côte-d'Or (21)161 830 habitantsCode postal 21000
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Dijon, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Dijon :
Prix de l’immobilier à Dijon
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Dijon.
Risques à Dijon
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Dijon.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Dijon.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Dijon
Dijon, dans le département Côte-d'Or, compte 161 830 habitants. Située en Bourgogne-Franche-Comté, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Avec plus de 100 000 habitants, Dijon dispose d'équipements et services complets.
L'analyse des risques de Dijon recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Dijon est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982.
Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Dijon est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Dijon, les prix ont corrigé de 8.3% sur 12 mois pour atteindre 2 788 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Dijon
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Comparer Dijon
Les prix varient fortement d’un quartier à l’autre : prix par quartier.
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Dijon.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Dijon | – | 2 655 €/m² | Référence |
| Fontaine-lès-Dijon | 1,8 km | 2 891 €/m² | +9 % |
| Talant | 2,8 km | 2 445 €/m² | −8 % |
| Ahuy | 4,3 km | 3 153 €/m² | +19 % |
| Saint-Apollinaire | 4,7 km | 2 853 €/m² | +7 % |
| Chenôve | 5,1 km | 1 311 €/m² | −51 % |
| Longvic | 5,5 km | 2 407 €/m² | −9 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Dijon ?
5 risques recensés à Dijon dans Géorisques. Le principal est inondation. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Dijon ?
Le prix médian des appartements au m² à Dijon est de 2 587 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −3,6 %.
Dijon est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Dijon (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Dijon ?
Les sols argileux recensés à Dijon peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Dijon ?
Géorisques recense 5 types de risques à Dijon. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Dijon ?
Le prix médian affiché (2 655 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 16 octobre 2026. Méthodologie