Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Reims.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Reims — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Reims (51), 51100 : prix médian (appartements) de 2 632 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Reims, dans le Marne, a une population de 177 674 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Avec plus de 100 000 habitants, Reims dispose d'équipements et services complets.
En matière de prévention, Reims est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Reims est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 12 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Reims, les prix ont corrigé de 2.7% sur 12 mois pour atteindre 2 760 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Avant tout achat à Reims, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Reims
- Population : 177 674 habitants
- Prix médian DVF : 2 632 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 61
- Médecins généralistes : 15
Pour décider à Reims (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Tinqueux, Bétheny). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Reims vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cernay-lès-Reims | 3.8 km | 2 933 €/m² | +11% | 79 |
| Cormontreuil | 4.1 km | 2 581 €/m² | -2% | 70 |
| Tinqueux | 4.8 km | 2 285 €/m² | -13% | 76 |
| Bétheny | 5 km | 2 473 €/m² | -6% | 88 |
| Saint-Brice-Courcelles | 5.2 km | 2 421 €/m² | -8% | 70 |
| Bezannes | 5.8 km | 3 645 €/m² | +38% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Reims
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Reims (51454) compte 177 674 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Reims
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Reims
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Reims
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Cernay-lès-Reims
Cormontreuil
Tinqueux
Bétheny
Saint-Brice-Courcelles
Bezannes
Taissy
Witry-lès-Reims
Champigny
Sillery
Prix des maisons vendues par quartier à Reims
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
Hub national — prix des ventes par quartierTout savoir sur Reims
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Reims
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées