Analyse immobilière de Reims
Marne (51)177 674 habitantsCode postal 51100
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Reims, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Reims :
Prix de l’immobilier à Reims
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Reims.
Risques à Reims
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Reims.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Reims.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Reims
La commune de Reims, dans le Marne, a une population de 177 674 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Avec plus de 100 000 habitants, Reims dispose d'équipements et services complets.
En matière de prévention, Reims est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Reims est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 12 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982.
Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Reims, les prix ont corrigé de 2.7% sur 12 mois pour atteindre 2 760 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Reims
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Comparer Reims
Les prix varient fortement d’un quartier à l’autre : prix par quartier.
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Reims.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Reims | – | 2 623 €/m² | Référence |
| Cernay-lès-Reims | 3,8 km | 2 933 €/m² | +12 % |
| Cormontreuil | 4,1 km | 2 581 €/m² | −2 % |
| Tinqueux | 4,8 km | 2 285 €/m² | −13 % |
| Bétheny | 5,0 km | 2 473 €/m² | −6 % |
| Saint-Brice-Courcelles | 5,2 km | 2 421 €/m² | −8 % |
| Bezannes | 5,8 km | 3 645 €/m² | +39 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Reims ?
4 risques recensés à Reims dans Géorisques. Le principal est inondation. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Reims ?
Le prix médian des appartements au m² à Reims est de 2 632 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −1,8 %.
Reims est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Reims (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Combien de risques sont recensés à Reims ?
Géorisques recense 4 types de risques à Reims. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Reims ?
Le prix médian affiché (2 623 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Reims ?
La page prix de Reims rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 16 octobre 2026. Méthodologie