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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lille.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lille — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lille (59), 59000 : prix médian (appartements) de 3 790 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Lille, dans le département Nord, compte 238 246 habitants. Située en Hauts-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Lille se classe parmi les grandes métropoles françaises.
Du point de vue des risques, Lille fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Lille : 14 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Lille est concernée par le risque sécheresse (4 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché de Lille affiche des prix stables autour de 3 984 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.
Avant tout achat à Lille, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lille
- Population : 238 246 habitants
- Prix médian DVF : 3 790 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 69
- Médecins généralistes : 31
Pour décider à Lille (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lambersart, La Madeleine). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lille vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lambersart | 3 km | 3 358 €/m² | -11% | 84 |
| La Madeleine | 3 km | 3 333 €/m² | -12% | 84 |
| Loos | 3.1 km | 2 506 €/m² | -34% | 82 |
| Saint-André-lez-Lille | 3.2 km | 3 377 €/m² | -11% | 86 |
| Faches-Thumesnil | 4.3 km | 2 537 €/m² | -33% | 93 |
| Ronchin | 4.5 km | 2 385 €/m² | -37% | 92 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lille
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lille (59350) compte 238 246 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.8 €/m² pour les appartements.
Lille
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lille
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
Hub national — prix des ventes par quartierTout savoir sur Lille
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