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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Étienne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Étienne — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Étienne (42), 42000 : prix médian (appartements) de 1 227 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Étienne (Loire) rassemble 173 136 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Avec plus de 100 000 habitants, Saint-Étienne dispose d'équipements et services complets.
En matière de prévention, Saint-Étienne est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Saint-Étienne est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 13 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Étienne est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Saint-Étienne, les prix ont corrigé de 2% sur 12 mois pour atteindre 1 238 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Avant tout achat à Saint-Étienne, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Étienne
- Population : 173 136 habitants
- Prix médian DVF : 1 227 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 67
- Médecins généralistes : 15
Pour décider à Saint-Étienne (Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Ricamarie). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Étienne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Ricamarie | 2.2 km | 938 €/m² | -24% | 66 |
| Roche-la-Molière | 3 km | 2 183 €/m² | +78% | 62 |
| Saint-Genest-Lerpt | 4.2 km | 2 364 €/m² | +93% | 80 |
| Le Chambon-Feugerolles | 4.3 km | 1 593 €/m² | +30% | 61 |
| Villars | 5 km | 1 318 €/m² | +7% | 73 |
| Saint-Priest-en-Jarez | 5.6 km | 2 468 €/m² | +101% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Étienne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Étienne (42218) compte 173 136 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Étienne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Étienne
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