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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nantes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nantes — Score 51/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nantes (44), 44000 : prix médian (appartements) de 3 466 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Nantes (Loire-Atlantique) rassemble 327 734 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Nantes se classe parmi les grandes métropoles françaises.
L'analyse des risques de Nantes recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Nantes est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 13 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Nantes, le prix médian se maintient à 3 544 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
Vous envisagez un achat à Nantes ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 51/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Nantes
- Population : 327 734 habitants
- Prix médian DVF : 3 466 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 103
- Médecins généralistes : 15
Pour décider à Nantes (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Herblain, Orvault). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nantes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Herblain | 5.5 km | 2 755 €/m² | -21% | 63 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 5.6 km | 3 359 €/m² | -3% | 61 |
| Orvault | 6 km | 3 235 €/m² | -7% | 58 |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 7 km | 3 295 €/m² | -5% | 72 |
| Rezé | 7.2 km | 2 972 €/m² | -14% | 58 |
| La Chapelle-sur-Erdre | 7.3 km | 3 436 €/m² | -1% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nantes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nantes (44109) compte 327 734 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.5 €/m² pour les appartements.
Nantes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nantes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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