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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Havre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Havre — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Havre (76), 76600 : prix médian de 2 329 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 166 687 habitants en Normandie, Le Havre se situe dans le département Seine-Maritime. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Avec plus de 100 000 habitants, Le Havre dispose d'équipements et services complets.
En matière de prévention, Le Havre est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Le Havre, avec 15 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Le Havre est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 2 197 €/m² (-3.4% sur un an), Le Havre représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Vous envisagez un achat à Le Havre ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Havre
- Population : 166 687 habitants
- Prix médian DVF : 2 329 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 55
- Médecins généralistes : 11
Pour décider à Le Havre (Seine-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Harfleur). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Havre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Adresse | 4.1 km | 3 311 €/m² | +42% | 68 |
| Harfleur | 5.1 km | 2 051 €/m² | -12% | 65 |
| Fontaine-la-Mallet | 5.1 km | 2 967 €/m² | +27% | 65 |
| Gonfreville-l'Orcher | 6.7 km | 2 325 €/m² | -0% | 67 |
| Montivilliers | 6.9 km | 2 474 €/m² | +6% | 65 |
| Octeville-sur-Mer | 7.1 km | 3 195 €/m² | +37% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Havre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Havre (76351) compte 166 687 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.
Le Havre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Havre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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