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Cadre de vie avant achat
À Gassin, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Gassin : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 83580 · Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Gassin (2 687 habitants), Var : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 2 687 habitants
- Écoles (1er degré) : 2 établissement(s)
- Collèges : 1
- Lycées : 2
- Commerces : 5 point(s) de vente
- Fibre optique : 99% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 71/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Gassin
- Population : 2 687 habitants
- Prix médian DVF : 9 756 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gassin (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cogolin, La Croix-Valmer). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gassin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cogolin | 4.5 km | 4 675 €/m² | -52% | 62 |
| La Croix-Valmer | 5.3 km | 7 584 €/m² | -22% | 62 |
| Saint-Tropez | 6.7 km | 11 885 €/m² | +22% | 70 |
| Grimaud | 8 km | 7 735 €/m² | -21% | 68 |
| Cavalaire-sur-Mer | 8.5 km | 5 893 €/m² | -40% | 71 |
| Le Plan-de-la-Tour | 11.5 km | 4 826 €/m² | -51% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vivre à Gassin (Var), c'est s'installer dans ce bourg qui dispose de ses propres atouts et contraintes. La commune compte environ 2,7 millier d'habitants. Pour vous aider à évaluer le cadre de vie, voici une analyse factuelle basée sur les données officielles de l'INSEE, de l'ARS et de l'ARCEP.
Éducation et scolarité à Gassin
Sur le plan éducatif, Gassin dispose de 2 école(s), 1 collège(s) et 2 lycée(s). La présence d'un lycée est un atout pour les familles qui souhaitent scolariser leurs enfants sans déplacements longs.
Santé et accès aux soins
L'accès aux soins à Gassin s'appuie sur 0 professionnel(s) de santé et 1 officine(s) pharmaceutique(s).
Commerces et services de proximité
Côté commerces et services, Gassin compte 5 établissement(s) de proximité.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique (FTTH) atteint 99% du territoire. C'est un excellent niveau qui garantit un accès haut débit à la quasi-totalité des logements. Le télétravail est envisageable sans contrainte.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Gassin. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Gassin
Les points forts du cadre de vie à Gassin : présence scolaire, connectivité numérique, commerces de proximité. Les points de vigilance : absence de médecin, qualité de l'eau à surveiller. Pour une analyse personnalisée intégrant les risques naturels, les prix DVF et le cadre de vie à l'adresse précise, lancez une analyse Fonciris.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Gassin
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Gassin
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Gassin
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
4 193 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
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Tout savoir sur Gassin
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Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Questions fréquentes sur Gassin
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