Investissez sur des données, pas sur des intuitions.
Rendement locatif, projection patrimoniale, risques cachés, coût réel de détention : Fonciris vous donne les chiffres que vous cherchez pour chaque adresse.
Ce que Fonciris calcule pour l'investisseur
Rendement net réel
Pas juste loyer / prix d'achat. Fonciris déduit les charges réelles : taxe foncière locale, assurance (majorée si risques), charges de copropriété estimées, provision travaux. Vous avez le rendement NET, pas le rendement brut trompeur.
Cash-flow mensuel
Loyer estimé moins mensualité de crédit moins charges mensuelles. Positif ou négatif, vous savez exactement ce que le bien va vous coûter ou rapporter chaque mois.
Projection patrimoniale
Trois scénarios à 10 ans : optimiste, neutre, pessimiste. Basés sur la tendance réelle des prix du quartier (données DVF). Pas de projection générique nationale — des chiffres locaux.
Risques cachés
Un investissement locatif en zone inondable ou avec un DPE G, c'est des travaux à prévoir, des restrictions de location, et une décote à la revente. Mieux vaut le savoir avant de signer.
Comparer plusieurs biens
Ajoutez 3, 5, 10 adresses à votre dashboard. Comparez rendement, score, risques en un tableau. Identifiez le meilleur investissement avec des données, pas avec votre instinct.
Surveiller votre portefeuille
Déjà propriétaire ? Surveillez la valeur de vos biens. Fonciris vous alerte si le marché change, si un nouveau risque est identifié, ou si une évolution réglementaire impacte votre investissement.
Choisissez votre formule
Plus
Le + populaire14,99€/mois
Le pass pour mener un achat jusqu'à la décision : analyses complètes, comparaisons, veille et PDF.
Pro
79€/mois
Pour produire des dossiers clients à l'échelle : tout Plus, marque, équipes, CRM, veille étendue, API (100 crédits/mois).