Immobilier en Normandie : prix au m² et marché 2026
5 départements3 290 957 habitants
Prix des ventes réelles par département et par grande ville en Normandie. Les valeurs régionales sont des médianes de valeurs départementales.
Prix immobilier par département en Normandie
Prix médian au mètre carré et ventes enregistrées, calculés sur les 500 communes les plus peuplées de chaque département.
| Département | Habitants | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|---|
| Seine-MaritimeFiche 76Risques | 1 219 605 | 14 718 | 2 009 €/m² |
| CalvadosFiche 14Risques | 707 504 | 10 703 | 2 460 €/m² |
| EureFiche 27Risques | 591 125 | 6 628 | 1 918 €/m² |
| MancheFiche 50Risques | 497 522 | 6 877 | 1 810 €/m² |
| OrneFiche 61Risques | 275 201 | 3 741 | 1 364 €/m² |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP ; population INSEE.
Grandes villes de la région Normandie
Les communes les plus peuplées, avec leur prix médian au mètre carré.
Le marché immobilier en Normandie en 2026
La région Normandie regroupe 5 départements et 3 290 957 habitants. La base des demandes de valeurs foncières, publiée par la Direction générale des finances publiques, y recense 42 667 ventes. La médiane des prix départementaux s’établit à 1 918 €/m². Ce chiffre masque des écarts importants entre départements et entre communes.
Où acheter en Normandie ?
Le choix d’une commune dépend de plusieurs critères : budget, bassin d’emploi, cadre de vie, risques naturels et accessibilité. Les fiches département donnent une première lecture des marchés. Les fiches commune précisent ensuite les prix, les risques et les équipements.
À l’adresse, les données changent
Le niveau régional sert à repérer les zones. Pour décider, l’analyse part de l’adresse précise du bien.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse
- Les ventes réelles autour du bien
- Le zonage des risques à la parcelle
- La performance énergétique des logements voisins
- Les équipements et services à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au m² en Normandie ?
La médiane des prix départementaux en Normandie s’établit à 1 918 €/m², d’après les ventes enregistrées (DVF). Elle varie nettement d’un département et d’une commune à l’autre.
Quel est le département le plus cher en Normandie ?
Calvados affiche le prix médian le plus élevé de la région, à 2 460 €/m². Orne affiche le plus bas, à 1 364 €/m².
Combien de départements compte la région Normandie ?
La région Normandie regroupe 5 départements. Chacun dispose d’une fiche avec ses prix, ses risques et la liste de ses communes.
Où acheter en Normandie ?
Le choix dépend du budget et des critères de vie : emploi, transports, services, risques naturels. Les fiches département et commune permettent de comparer prix, risques et équipements, puis l’analyse d’une adresse précise le diagnostic.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 23 octobre 2026. Méthodologie