Immobilier en Île-de-France : prix au m² et marché 2026
Panorama du marché immobilier en Île-de-France : 8 départements, 12,5 M habitants, 113 004 transactions DVF enregistrées. Retrouvez les prix médians, tendances et classements par département et commune.
- Prix médian régional : 3 590 €/m²
- Départements : 8
- Population : 12 462 496 habitants
- Transactions DVF : 113 004 ventes enregistrées
Prix immobilier par département en Île-de-France
Paris
75 · 1 communes · 2,1 M hab.
26 584 transactions DVF
Seine-Saint-Denis
93 · 39 communes · 1,7 M hab.
10 701 transactions DVF
Hauts-de-Seine
92 · 36 communes · 1,7 M hab.
15 375 transactions DVF
Yvelines
78 · 259 communes · 1,5 M hab.
12 874 transactions DVF
Seine-et-Marne
77 · 500 communes · 1,5 M hab.
13 676 transactions DVF
Val-de-Marne
94 · 47 communes · 1,4 M hab.
11 591 transactions DVF
Essonne
91 · 194 communes · 1,3 M hab.
11 882 transactions DVF
Val-d'Oise
95 · 183 communes · 1,3 M hab.
10 321 transactions DVF
Grandes villes de Île-de-France
Le marché immobilier en Île-de-France en 2026
La région Île-de-France regroupe 8 départements et une population de 12 462 496 habitants. Le marché immobilier régional se caractérise par 113 004 transactions enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée par la Direction générale des finances publiques. Le prix médian régional s'établit à 3 590 €/m². Ce chiffre masque des disparités importantes entre départements et entre communes.
Où acheter en Île-de-France ?
Le choix d'un lieu d'achat dépend de plusieurs critères : budget, bassin d'emploi, cadre de vie, risques naturels et accessibilité. Fonciris croise ces données pour chaque commune de la région. Consultez les fiches département ci-dessus pour comparer les marchés, puis affinez votre recherche au niveau communal.
Sources des données
Les prix proviennent des transactions DVF publiées en open data par Etalab (DGFiP). Les données de population sont issues du recensement INSEE. Les risques naturels proviennent de Géorisques (BRGM) et les équipements du cadre de vie de la Base Permanente des Équipements (INSEE).