Immobilier en Occitanie : prix au m² et marché 2026
Panorama du marché immobilier en Occitanie : 13 départements, 6,1 M habitants, 84 970 transactions DVF enregistrées. Retrouvez les prix médians, tendances et classements par département et commune.
- Prix médian régional : 1 667 €/m²
- Départements : 13
- Population : 6 120 030 habitants
- Transactions DVF : 84 970 ventes enregistrées
Prix immobilier par département en Occitanie
Haute-Garonne
31 · 500 communes · 1,5 M hab.
16 681 transactions DVF
Hérault
34 · 341 communes · 1,2 M hab.
19 033 transactions DVF
Gard
30 · 350 communes · 771 k hab.
9 618 transactions DVF
Pyrénées-Orientales
66 · 226 communes · 497 k hab.
9 602 transactions DVF
Tarn
81 · 314 communes · 397 k hab.
4 553 transactions DVF
Aude
11 · 433 communes · 380 k hab.
7 205 transactions DVF
Aveyron
12 · 285 communes · 280 k hab.
3 567 transactions DVF
Tarn-et-Garonne
82 · 195 communes · 266 k hab.
3 020 transactions DVF
Hautes-Pyrénées
65 · 469 communes · 231 k hab.
3 599 transactions DVF
Gers
32 · 458 communes · 193 k hab.
2 326 transactions DVF
Lot
46 · 312 communes · 176 k hab.
2 415 transactions DVF
Ariège
09 · 325 communes · 156 k hab.
2 472 transactions DVF
Lozère
48 · 152 communes · 76 k hab.
879 transactions DVF
Grandes villes de Occitanie
Le marché immobilier en Occitanie en 2026
La région Occitanie regroupe 13 départements et une population de 6 120 030 habitants. Le marché immobilier régional se caractérise par 84 970 transactions enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée par la Direction générale des finances publiques. Le prix médian régional s'établit à 1 667 €/m². Ce chiffre masque des disparités importantes entre départements et entre communes.
Où acheter en Occitanie ?
Le choix d'un lieu d'achat dépend de plusieurs critères : budget, bassin d'emploi, cadre de vie, risques naturels et accessibilité. Fonciris croise ces données pour chaque commune de la région. Consultez les fiches département ci-dessus pour comparer les marchés, puis affinez votre recherche au niveau communal.
Sources des données
Les prix proviennent des transactions DVF publiées en open data par Etalab (DGFiP). Les données de population sont issues du recensement INSEE. Les risques naturels proviennent de Géorisques (BRGM) et les équipements du cadre de vie de la Base Permanente des Équipements (INSEE).