Immobilier en Nouvelle-Aquitaine : prix au m² et marché 2026
Panorama du marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine : 12 départements, 6,1 M habitants, 80 969 transactions DVF enregistrées. Retrouvez les prix médians, tendances et classements par département et commune.
- Prix médian régional : 1 587 €/m²
- Départements : 12
- Population : 6 143 208 habitants
- Transactions DVF : 80 969 ventes enregistrées
Prix immobilier par département en Nouvelle-Aquitaine
Gironde
33 · 500 communes · 1,7 M hab.
19 191 transactions DVF
Pyrénées-Atlantiques
64 · 500 communes · 703 k hab.
9 233 transactions DVF
Charente-Maritime
17 · 462 communes · 672 k hab.
10 589 transactions DVF
Vienne
86 · 265 communes · 439 k hab.
5 628 transactions DVF
Landes
40 · 327 communes · 434 k hab.
6 177 transactions DVF
Dordogne
24 · 500 communes · 418 k hab.
5 964 transactions DVF
Deux-Sèvres
79 · 252 communes · 375 k hab.
5 025 transactions DVF
Haute-Vienne
87 · 195 communes · 373 k hab.
4 924 transactions DVF
Charente
16 · 359 communes · 353 k hab.
4 520 transactions DVF
Lot-et-Garonne
47 · 319 communes · 334 k hab.
4 374 transactions DVF
Corrèze
19 · 277 communes · 241 k hab.
3 382 transactions DVF
Creuse
23 · 255 communes · 116 k hab.
1 962 transactions DVF
Grandes villes de Nouvelle-Aquitaine
Le marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine en 2026
La région Nouvelle-Aquitaine regroupe 12 départements et une population de 6 143 208 habitants. Le marché immobilier régional se caractérise par 80 969 transactions enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée par la Direction générale des finances publiques. Le prix médian régional s'établit à 1 587 €/m². Ce chiffre masque des disparités importantes entre départements et entre communes.
Où acheter en Nouvelle-Aquitaine ?
Le choix d'un lieu d'achat dépend de plusieurs critères : budget, bassin d'emploi, cadre de vie, risques naturels et accessibilité. Fonciris croise ces données pour chaque commune de la région. Consultez les fiches département ci-dessus pour comparer les marchés, puis affinez votre recherche au niveau communal.
Sources des données
Les prix proviennent des transactions DVF publiées en open data par Etalab (DGFiP). Les données de population sont issues du recensement INSEE. Les risques naturels proviennent de Géorisques (BRGM) et les équipements du cadre de vie de la Base Permanente des Équipements (INSEE).