Immobilier en Nouvelle-Aquitaine : prix au m² et marché 2026
12 départements6 143 208 habitants
Prix des ventes réelles par département et par grande ville en Nouvelle-Aquitaine. Les valeurs régionales sont des médianes de valeurs départementales.
Prix immobilier par département en Nouvelle-Aquitaine
Prix médian au mètre carré et ventes enregistrées, calculés sur les 500 communes les plus peuplées de chaque département.
| Département | Habitants | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|---|
| GirondeFiche 33Risques | 1 686 815 | 19 191 | 2 405 €/m² |
| Pyrénées-AtlantiquesFiche 64Risques | 703 099 | 9 233 | 2 390 €/m² |
| Charente-MaritimeFiche 17Risques | 672 279 | 10 589 | 2 231 €/m² |
| VienneFiche 86Risques | 438 897 | 5 628 | 1 305 €/m² |
| LandesFiche 40Risques | 433 570 | 6 177 | 2 418 €/m² |
| DordogneFiche 24Risques | 417 514 | 5 964 | 1 668 €/m² |
| Deux-SèvresFiche 79Risques | 375 229 | 5 025 | 1 251 €/m² |
| Haute-VienneFiche 87Risques | 373 167 | 4 924 | 1 260 €/m² |
| CharenteFiche 16Risques | 352 683 | 4 520 | 1 326 €/m² |
| Lot-et-GaronneFiche 47Risques | 333 602 | 4 374 | 1 594 €/m² |
| CorrèzeFiche 19Risques | 240 826 | 3 382 | 1 378 €/m² |
| CreuseFiche 23Risques | 115 527 | 1 962 | 874 €/m² |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP ; population INSEE.
Grandes villes de la région Nouvelle-Aquitaine
Les communes les plus peuplées, avec leur prix médian au mètre carré.
Le marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine en 2026
La région Nouvelle-Aquitaine regroupe 12 départements et 6 143 208 habitants. La base des demandes de valeurs foncières, publiée par la Direction générale des finances publiques, y recense 80 969 ventes. La médiane des prix départementaux s’établit à 1 594 €/m². Ce chiffre masque des écarts importants entre départements et entre communes.
Où acheter en Nouvelle-Aquitaine ?
Le choix d’une commune dépend de plusieurs critères : budget, bassin d’emploi, cadre de vie, risques naturels et accessibilité. Les fiches département donnent une première lecture des marchés. Les fiches commune précisent ensuite les prix, les risques et les équipements.
À l’adresse, les données changent
Le niveau régional sert à repérer les zones. Pour décider, l’analyse part de l’adresse précise du bien.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse
- Les ventes réelles autour du bien
- Le zonage des risques à la parcelle
- La performance énergétique des logements voisins
- Les équipements et services à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au m² en Nouvelle-Aquitaine ?
La médiane des prix départementaux en Nouvelle-Aquitaine s’établit à 1 594 €/m², d’après les ventes enregistrées (DVF). Elle varie nettement d’un département et d’une commune à l’autre.
Quel est le département le plus cher en Nouvelle-Aquitaine ?
Landes affiche le prix médian le plus élevé de la région, à 2 418 €/m². Creuse affiche le plus bas, à 874 €/m².
Combien de départements compte la région Nouvelle-Aquitaine ?
La région Nouvelle-Aquitaine regroupe 12 départements. Chacun dispose d’une fiche avec ses prix, ses risques et la liste de ses communes.
Où acheter en Nouvelle-Aquitaine ?
Le choix dépend du budget et des critères de vie : emploi, transports, services, risques naturels. Les fiches département et commune permettent de comparer prix, risques et équipements, puis l’analyse d’une adresse précise le diagnostic.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie