Immobilier en Pays de la Loire : prix au m² et marché 2026
5 départements3 907 156 habitants
Prix des ventes réelles par département et par grande ville en Pays de la Loire. Les valeurs régionales sont des médianes de valeurs départementales.
Prix immobilier par département en Pays de la Loire
Prix médian au mètre carré et ventes enregistrées, calculés sur les 500 communes les plus peuplées de chaque département.
| Département | Habitants | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|---|
| Loire-AtlantiqueFiche 44Risques | 1 487 570 | 18 000 | 2 420 €/m² |
| Maine-et-LoireFiche 49Risques | 833 776 | 9 202 | 1 909 €/m² |
| VendéeFiche 85Risques | 713 609 | 10 742 | 1 957 €/m² |
| SartheFiche 72Risques | 566 733 | 7 030 | 1 387 €/m² |
| MayenneFiche 53Risques | 305 468 | 4 014 | 1 318 €/m² |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP ; population INSEE.
Grandes villes de la région Pays de la Loire
Les communes les plus peuplées, avec leur prix médian au mètre carré.
Le marché immobilier en Pays de la Loire en 2026
La région Pays de la Loire regroupe 5 départements et 3 907 156 habitants. La base des demandes de valeurs foncières, publiée par la Direction générale des finances publiques, y recense 48 988 ventes. La médiane des prix départementaux s’établit à 1 909 €/m². Ce chiffre masque des écarts importants entre départements et entre communes.
Où acheter en Pays de la Loire ?
Le choix d’une commune dépend de plusieurs critères : budget, bassin d’emploi, cadre de vie, risques naturels et accessibilité. Les fiches département donnent une première lecture des marchés. Les fiches commune précisent ensuite les prix, les risques et les équipements.
À l’adresse, les données changent
Le niveau régional sert à repérer les zones. Pour décider, l’analyse part de l’adresse précise du bien.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse
- Les ventes réelles autour du bien
- Le zonage des risques à la parcelle
- La performance énergétique des logements voisins
- Les équipements et services à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au m² en Pays de la Loire ?
La médiane des prix départementaux en Pays de la Loire s’établit à 1 909 €/m², d’après les ventes enregistrées (DVF). Elle varie nettement d’un département et d’une commune à l’autre.
Quel est le département le plus cher en Pays de la Loire ?
Loire-Atlantique affiche le prix médian le plus élevé de la région, à 2 420 €/m². Mayenne affiche le plus bas, à 1 318 €/m².
Combien de départements compte la région Pays de la Loire ?
La région Pays de la Loire regroupe 5 départements. Chacun dispose d’une fiche avec ses prix, ses risques et la liste de ses communes.
Où acheter en Pays de la Loire ?
Le choix dépend du budget et des critères de vie : emploi, transports, services, risques naturels. Les fiches département et commune permettent de comparer prix, risques et équipements, puis l’analyse d’une adresse précise le diagnostic.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie