Immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur : prix au m² et marché 2026
6 départements5 218 960 habitants
Prix des ventes réelles par département et par grande ville en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Les valeurs régionales sont des médianes de valeurs départementales.
Prix immobilier par département en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Prix médian au mètre carré et ventes enregistrées, calculés sur les 500 communes les plus peuplées de chaque département.
| Département | Habitants | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|---|
| Bouches-du-RhôneFiche 13Risques | 2 087 658 | 23 376 | 4 004 €/m² |
| Alpes-MaritimesFiche 06Risques | 1 128 418 | 22 166 | 3 996 €/m² |
| VarFiche 83Risques | 1 119 307 | 19 827 | 3 367 €/m² |
| VaucluseFiche 84Risques | 572 056 | 6 809 | 3 201 €/m² |
| Alpes-de-Haute-ProvenceFiche 04Risques | 168 054 | 2 891 | 2 246 €/m² |
| Hautes-AlpesFiche 05Risques | 143 467 | 3 017 | 2 661 €/m² |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP ; population INSEE.
Grandes villes de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur
Les communes les plus peuplées, avec leur prix médian au mètre carré.
Le marché immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur en 2026
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur regroupe 6 départements et 5 218 960 habitants. La base des demandes de valeurs foncières, publiée par la Direction générale des finances publiques, y recense 78 086 ventes. La médiane des prix départementaux s’établit à 3 367 €/m². Ce chiffre masque des écarts importants entre départements et entre communes.
Où acheter en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?
Le choix d’une commune dépend de plusieurs critères : budget, bassin d’emploi, cadre de vie, risques naturels et accessibilité. Les fiches département donnent une première lecture des marchés. Les fiches commune précisent ensuite les prix, les risques et les équipements.
À l’adresse, les données changent
Le niveau régional sert à repérer les zones. Pour décider, l’analyse part de l’adresse précise du bien.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse
- Les ventes réelles autour du bien
- Le zonage des risques à la parcelle
- La performance énergétique des logements voisins
- Les équipements et services à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au m² en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?
La médiane des prix départementaux en Provence-Alpes-Côte d’Azur s’établit à 3 367 €/m², d’après les ventes enregistrées (DVF). Elle varie nettement d’un département et d’une commune à l’autre.
Quel est le département le plus cher en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?
Bouches-du-Rhône affiche le prix médian le plus élevé de la région, à 4 004 €/m². Alpes-de-Haute-Provence affiche le plus bas, à 2 246 €/m².
Combien de départements compte la région Provence-Alpes-Côte d’Azur ?
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur regroupe 6 départements. Chacun dispose d’une fiche avec ses prix, ses risques et la liste de ses communes.
Où acheter en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?
Le choix dépend du budget et des critères de vie : emploi, transports, services, risques naturels. Les fiches département et commune permettent de comparer prix, risques et équipements, puis l’analyse d’une adresse précise le diagnostic.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 23 octobre 2026. Méthodologie