Immobilier en Centre-Val de Loire : prix au m² et marché 2026
6 départements2 587 031 habitants
Prix des ventes réelles par département et par grande ville en Centre-Val de Loire. Les valeurs régionales sont des médianes de valeurs départementales.
Prix immobilier par département en Centre-Val de Loire
Prix médian au mètre carré et ventes enregistrées, calculés sur les 500 communes les plus peuplées de chaque département.
| Département | Habitants | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|---|
| LoiretFiche 45Risques | 691 268 | 7 939 | 1 694 €/m² |
| Indre-et-LoireFiche 37Risques | 619 362 | 7 617 | 1 815 €/m² |
| Eure-et-LoirFiche 28Risques | 433 129 | 5 063 | 1 868 €/m² |
| Loir-et-CherFiche 41Risques | 328 543 | 4 200 | 1 482 €/m² |
| CherFiche 18Risques | 298 660 | 4 383 | 1 073 €/m² |
| IndreFiche 36Risques | 216 069 | 3 119 | 962 €/m² |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP ; population INSEE.
Grandes villes de la région Centre-Val de Loire
Les communes les plus peuplées, avec leur prix médian au mètre carré.
Le marché immobilier en Centre-Val de Loire en 2026
La région Centre-Val de Loire regroupe 6 départements et 2 587 031 habitants. La base des demandes de valeurs foncières, publiée par la Direction générale des finances publiques, y recense 32 321 ventes. La médiane des prix départementaux s’établit à 1 694 €/m². Ce chiffre masque des écarts importants entre départements et entre communes.
Où acheter en Centre-Val de Loire ?
Le choix d’une commune dépend de plusieurs critères : budget, bassin d’emploi, cadre de vie, risques naturels et accessibilité. Les fiches département donnent une première lecture des marchés. Les fiches commune précisent ensuite les prix, les risques et les équipements.
À l’adresse, les données changent
Le niveau régional sert à repérer les zones. Pour décider, l’analyse part de l’adresse précise du bien.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse
- Les ventes réelles autour du bien
- Le zonage des risques à la parcelle
- La performance énergétique des logements voisins
- Les équipements et services à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au m² en Centre-Val de Loire ?
La médiane des prix départementaux en Centre-Val de Loire s’établit à 1 694 €/m², d’après les ventes enregistrées (DVF). Elle varie nettement d’un département et d’une commune à l’autre.
Quel est le département le plus cher en Centre-Val de Loire ?
Eure-et-Loir affiche le prix médian le plus élevé de la région, à 1 868 €/m². Indre affiche le plus bas, à 962 €/m².
Combien de départements compte la région Centre-Val de Loire ?
La région Centre-Val de Loire regroupe 6 départements. Chacun dispose d’une fiche avec ses prix, ses risques et la liste de ses communes.
Où acheter en Centre-Val de Loire ?
Le choix dépend du budget et des critères de vie : emploi, transports, services, risques naturels. Les fiches département et commune permettent de comparer prix, risques et équipements, puis l’analyse d’une adresse précise le diagnostic.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 23 octobre 2026. Méthodologie