Immobilier en Hauts-de-France : prix au m² et marché 2026
5 départements5 758 903 habitants
Prix des ventes réelles par département et par grande ville en Hauts-de-France. Les valeurs régionales sont des médianes de valeurs départementales.
Prix immobilier par département en Hauts-de-France
Prix médian au mètre carré et ventes enregistrées, calculés sur les 500 communes les plus peuplées de chaque département.
| Département | Habitants | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|---|
| NordFiche 59Risques | 2 564 377 | 27 459 | 1 831 €/m² |
| Pas-de-CalaisFiche 62Risques | 1 373 336 | 14 469 | 1 737 €/m² |
| OiseFiche 60Risques | 798 349 | 7 862 | 2 186 €/m² |
| SommeFiche 80Risques | 533 140 | 6 278 | 1 596 €/m² |
| AisneFiche 02Risques | 489 701 | 5 395 | 1 281 €/m² |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP ; population INSEE.
Grandes villes de la région Hauts-de-France
Les communes les plus peuplées, avec leur prix médian au mètre carré.
Le marché immobilier en Hauts-de-France en 2026
La région Hauts-de-France regroupe 5 départements et 5 758 903 habitants. La base des demandes de valeurs foncières, publiée par la Direction générale des finances publiques, y recense 61 463 ventes. La médiane des prix départementaux s’établit à 1 737 €/m². Ce chiffre masque des écarts importants entre départements et entre communes.
Où acheter en Hauts-de-France ?
Le choix d’une commune dépend de plusieurs critères : budget, bassin d’emploi, cadre de vie, risques naturels et accessibilité. Les fiches département donnent une première lecture des marchés. Les fiches commune précisent ensuite les prix, les risques et les équipements.
À l’adresse, les données changent
Le niveau régional sert à repérer les zones. Pour décider, l’analyse part de l’adresse précise du bien.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse
- Les ventes réelles autour du bien
- Le zonage des risques à la parcelle
- La performance énergétique des logements voisins
- Les équipements et services à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au m² en Hauts-de-France ?
La médiane des prix départementaux en Hauts-de-France s’établit à 1 737 €/m², d’après les ventes enregistrées (DVF). Elle varie nettement d’un département et d’une commune à l’autre.
Quel est le département le plus cher en Hauts-de-France ?
Oise affiche le prix médian le plus élevé de la région, à 2 186 €/m². Aisne affiche le plus bas, à 1 281 €/m².
Combien de départements compte la région Hauts-de-France ?
La région Hauts-de-France regroupe 5 départements. Chacun dispose d’une fiche avec ses prix, ses risques et la liste de ses communes.
Où acheter en Hauts-de-France ?
Le choix dépend du budget et des critères de vie : emploi, transports, services, risques naturels. Les fiches département et commune permettent de comparer prix, risques et équipements, puis l’analyse d’une adresse précise le diagnostic.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie