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Prix du m² à Lyon en 2026 : 4 528 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Lyon, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 4 528 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 4 528 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 4 511 €/m²
- Maison : 5 821 €/m²
- Score Fonciris : 90/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 90/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Lyon.
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Comparaison des prix au m² : Lyon vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Lyon |
|---|---|---|
| Lyon | 4 528 €/m² | — |
| La Mulatière | 2 890 €/m² | -36% |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 638 €/m² | -20% |
| Villeurbanne | 3 571 €/m² | -21% |
| Caluire-et-Cuire | 3 897 €/m² | -14% |
| Écully | 4 241 €/m² | -6% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Lyon. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Lyon
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Lyon s'établit à 4 528 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 443 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Lyon. Le marché local est donc très dynamique. Les appartements se négocient autour de 4 511 €/m², contre 5 821 €/m² pour les maisons. L'écart de 23% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Lyon ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Lyon ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 113 208 € ; un T2 de 45 m² : environ 203 774 € ; un T3 de 70 m² : environ 316 981 € ; un maison de 100 m² : environ 452 830 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Lyon
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Lyon. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Lyon
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Lyon. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Lyon recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Lyon
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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