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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Champagne-au-Mont-d'Or.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Champagne-au-Mont-d'Or — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Champagne-au-Mont-d'Or (69), 69410 : prix médian (appartements) de 3 575 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le Rhône, a une population de 6 311 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Champagne-au-Mont-d'Or recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Champagne-au-Mont-d'Or est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Champagne-au-Mont-d'Or, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 3 910 €/m² (-15.4% sur un an), Champagne-au-Mont-d'Or représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Champagne-au-Mont-d'Or est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Champagne-au-Mont-d'Or ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Champagne-au-Mont-d'Or
- Population : 6 311 habitants
- Prix médian DVF : 3 575 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Champagne-au-Mont-d'Or (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Champagne-au-Mont-d'Or est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Écully. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Champagne-au-Mont-d'Or vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 2 km | 5 874 €/m² | +64% | 72 |
| Écully | 2.3 km | 4 241 €/m² | +19% | 80 |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 3.3 km | 5 667 €/m² | +59% | 72 |
| Dardilly | 3.4 km | 4 508 €/m² | +26% | 62 |
| Caluire-et-Cuire | 4.9 km | 3 897 €/m² | +9% | 62 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4.9 km | 4 072 €/m² | +14% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Champagne-au-Mont-d'Or
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Champagne-au-Mont-d'Or (69040) compte 6 311 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 11.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.8 €/m² pour les appartements.
Champagne-au-Mont-d'Or
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Champagne-au-Mont-d'Or
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