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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Oullins-Pierre-Bénite.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Oullins-Pierre-Bénite — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Oullins-Pierre-Bénite (69), 69310 : prix médian (appartements) de 3 108 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 38 168 résidents, Oullins-Pierre-Bénite est une commune du département Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Oullins-Pierre-Bénite recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Oullins-Pierre-Bénite, avec 13 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Oullins-Pierre-Bénite : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Oullins-Pierre-Bénite, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 421 €/m² en médiane, soit +12.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Vous envisagez un achat à Oullins-Pierre-Bénite ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Oullins-Pierre-Bénite
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (appartements) de 3 108 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Oullins-Pierre-Bénite
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Oullins-Pierre-Bénite (69149) compte 38 168 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.8 €/m² pour les appartements.
Oullins-Pierre-Bénite
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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