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Grenoble vs Lyon : comparatif immobilier 2026

Comparaison détaillée entre Grenoble (Isère) et Lyon (Rhône) : prix au m², risques naturels, population et dynamique du marché. Données DVF et Géorisques 2026.

CritèreGrenobleLyon
Prix médian au m²2 546 €/m²4 528 €/m²
Prix appartement2 529 €/m²4 511 €/m²
Prix maison3 571 €/m²5 821 €/m²
Évolution 1 an
Transactions (12 mois)411443
Population156 140519 127
Score risque (/10)8.05.0
Risques identifiés53
Risque inondationOuiOui
Risque argileNonNon

Grenoble ou Lyon : où acheter ?

En termes de prix, Grenoble est plus abordable avec un prix médian de 2 546 €/m², contre 4 528 €/m² pour Lyon. L'écart représente 44%.

Côté risques, Lyon présente un profil plus sûr avec un score de 5.0/10 contre 8.0/10. Un score plus bas signifie moins de risques naturels et technologiques identifiés.

Le prix ne fait pas tout. Consultez les fiches cadre de vie de Grenoble et Lyon pour comparer les équipements (écoles, médecins, commerces, fibre) et la qualité de vie au quotidien.

Questions fréquentes

Vous hésitez entre Grenoble et Lyon ?

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