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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Écully.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Écully — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Écully (69), 69130 : prix médian (appartements) de 4 050 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Rhône en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Écully accueille 17 944 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Écully est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Écully : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Écully est concernée par le risque sécheresse (6 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Avec un prix médian de 4 602 €/m² (-4.4% sur un an), Écully représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Écully
- Population : 17 944 habitants
- Prix médian DVF : 4 050 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Écully (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Champagne-au-Mont-d'Or, Francheville). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Écully vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Champagne-au-Mont-d'Or | 2.3 km | 3 797 €/m² | -6% | 77 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 2.7 km | 4 072 €/m² | +1% | 74 |
| Dardilly | 4 km | 4 508 €/m² | +11% | 62 |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 4.3 km | 5 874 €/m² | +45% | 72 |
| Francheville | 5.1 km | 3 810 €/m² | -6% | 65 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 5.3 km | 3 638 €/m² | -10% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Écully
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Écully (69081) compte 17 944 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 10.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.3 €/m² pour les appartements.
Écully
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Écully
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Écully
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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