Saint-Étienne vs Lyon : comparatif immobilier 2026
Comparaison détaillée entre Saint-Étienne (Loire) et Lyon (Rhône) : prix au m², risques naturels, population et dynamique du marché. Données DVF et Géorisques 2026.
| Critère | Saint-Étienne | Lyon |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 273 €/m² | 4 528 €/m² |
| Prix appartement | 1 227 €/m² | 4 511 €/m² |
| Prix maison | 2 098 €/m² | 5 821 €/m² |
| Évolution 1 an | — | — |
| Transactions (12 mois) | 363 | 443 |
| Population | 173 136 | 519 127 |
| Score risque (/10) | 9.5 | 5.0 |
| Risques identifiés | 7 | 3 |
| Risque inondation | Oui | Oui |
| Risque argile | Oui | Non |
Saint-Étienne ou Lyon : où acheter ?
En termes de prix, Saint-Étienne est plus abordable avec un prix médian de 1 273 €/m², contre 4 528 €/m² pour Lyon. L'écart représente 72%.
Côté risques, Lyon présente un profil plus sûr avec un score de 5.0/10 contre 9.5/10. Un score plus bas signifie moins de risques naturels et technologiques identifiés.
Le prix ne fait pas tout. Consultez les fiches cadre de vie de Saint-Étienne et Lyon pour comparer les équipements (écoles, médecins, commerces, fibre) et la qualité de vie au quotidien.