Saint-Étienne vs Lyon : comparatif immobilier 2026
Saint-Étienne (Loire)Lyon (Rhône)
Prix au m², évolution, volume des ventes, population et risques recensés, côte à côte. Données DVF, INSEE et Géorisques.
Côte à côte
| Indicateur | Saint-Étienne | Lyon |
|---|---|---|
| Prix médian au m²DVF, DGFiP | 1 273 €/m² | 4 528 €/m² |
| AppartementsDVF, DGFiP | 1 227 €/m² | 4 511 €/m² |
| MaisonsDVF, DGFiP | 2 098 €/m² | 5 821 €/m² |
| Ventes sur douze moisDVF, DGFiP | 363 | 443 |
| PopulationINSEE | 173 136 | 519 127 |
| Risques recensésGéorisques | 7 | 4 |
| InondationGéorisques | Recensé | Recensé |
| Retrait-gonflement des argilesBRGM | Recensé | Recensé |
Une case vide signifie que la donnée n’est pas publiée pour cette commune.
Saint-Étienne ou Lyon
Saint-Étienne est la plus abordable, avec un prix médian de 1 273 €/m² contre 4 528 €/m² à Lyon. Au m², Lyon est 256 % plus chère.
Géorisques recense 7 risques à Saint-Étienne et 4 à Lyon. Ce décompte ne dit rien de l’intensité de chaque aléa, détaillée sur les fiches risques.
Le prix ne fait pas tout. Les fiches cadre de vie de Saint-Étienne et de Lyon comparent les écoles, la santé, les commerces et la fibre.
Fiches détaillées
Saint-Étienne
Autres comparaisons
La décision se prend à l’adresse
Une fois la commune choisie, l’analyse d’une adresse vérifie le prix du bien et les risques à la parcelle.
Analyser une adresse à Saint-Étienne ou à Lyon
- Les ventes comparables autour du bien
- Les risques naturels à la parcelle
- L’étiquette énergie des logements
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Questions fréquentes
Quelle ville est la moins chère entre Saint-Étienne et Lyon ?
Saint-Étienne est moins chère, avec un prix médian de 1 273 €/m² contre 4 528 €/m² à Lyon, d’après les demandes de valeurs foncières.
Quelle ville présente le moins de risques entre Saint-Étienne et Lyon ?
Géorisques recense 4 risques à Lyon, contre 7 à Saint-Étienne. Le nombre ne dit pas l’intensité : chaque fiche risques détaille les niveaux.
Le prix au m² suffit-il pour choisir entre Saint-Étienne et Lyon ?
Non. Une médiane communale mélange des quartiers, des surfaces et des états très différents. Les écoles, la santé, les commerces et les risques à la parcelle pèsent autant sur la valeur et le quotidien.
D’où viennent ces données ?
Les prix viennent des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP, la population de l’INSEE et les risques de Géorisques. Ce sont des données publiques, mises à jour à chaque publication.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie