Villeurbanne vs Lyon : comparatif immobilier 2026
Comparaison détaillée entre Villeurbanne (Rhône) et Lyon (Rhône) : prix au m², risques naturels, population et dynamique du marché. Données DVF et Géorisques 2026.
| Critère | Villeurbanne | Lyon |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 571 €/m² | 4 528 €/m² |
| Prix appartement | 3 523 €/m² | 4 511 €/m² |
| Prix maison | 4 205 €/m² | 5 821 €/m² |
| Évolution 1 an | — | — |
| Transactions (12 mois) | 280 | 443 |
| Population | 163 684 | 519 127 |
| Score risque (/10) | 5.0 | 5.0 |
| Risques identifiés | 3 | 3 |
| Risque inondation | Oui | Oui |
| Risque argile | Non | Non |
Villeurbanne ou Lyon : où acheter ?
En termes de prix, Villeurbanne est plus abordable avec un prix médian de 3 571 €/m², contre 4 528 €/m² pour Lyon. L'écart représente 21%.
Côté risques, Lyon présente un profil plus sûr avec un score de 5.0/10 contre 5.0/10. Un score plus bas signifie moins de risques naturels et technologiques identifiés.
Le prix ne fait pas tout. Consultez les fiches cadre de vie de Villeurbanne et Lyon pour comparer les équipements (écoles, médecins, commerces, fibre) et la qualité de vie au quotidien.