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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villeurbanne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villeurbanne — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villeurbanne (69), 69100 : prix médian (appartements) de 3 523 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 163 684 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Villeurbanne se situe dans le département Rhône. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Avec plus de 100 000 habitants, Villeurbanne dispose d'équipements et services complets.
Du point de vue des risques, Villeurbanne fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Villeurbanne a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Villeurbanne offre des opportunités, avec un prix médian de 3 569 €/m² et un recul de -3.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Villeurbanne
- Population : 163 684 habitants
- Prix médian DVF : 3 523 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 36
- Médecins généralistes : 16
Pour décider à Villeurbanne (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vaulx-en-Velin, Bron). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villeurbanne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vaulx-en-Velin | 2.8 km | 2 889 €/m² | -18% | 74 |
| Caluire-et-Cuire | 4.3 km | 3 897 €/m² | +11% | 62 |
| Bron | 4.4 km | 2 945 €/m² | -16% | 82 |
| Lyon | 4.5 km | 4 528 €/m² | +29% | 74 |
| Décines-Charpieu | 5.4 km | 3 367 €/m² | -4% | 72 |
| Sathonay-Camp | 6 km | 3 808 €/m² | +8% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villeurbanne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villeurbanne (69266) compte 163 684 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 8.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.6 €/m² pour les appartements.
Villeurbanne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villeurbanne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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