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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Fons.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Fons — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Fons (69), 69190 : prix médian (appartements) de 2 372 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Fons (Rhône). Avec 19 285 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Fons. Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Fons est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Saint-Fons est dynamique, avec un prix médian de 2 568 €/m² et une progression de +7% sur un an. La demande soutient les valorisations.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Fons
- Population : 19 285 habitants
- Prix médian DVF : 2 372 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Saint-Fons (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Fons est plutôt moins cher que certaines voisines comme Vénissieux, Feyzin. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Fons vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vénissieux | 2.3 km | 2 736 €/m² | +15% | 69 |
| Feyzin | 3 km | 3 158 €/m² | +33% | 66 |
| Oullins-Pierre-Bénite | 3.3 km | 3 305 €/m² | +39% | 69 |
| Irigny | 4 km | 3 838 €/m² | +62% | 69 |
| Saint-Genis-Laval | 4.6 km | 3 920 €/m² | +65% | 71 |
| La Mulatière | 4.9 km | 2 890 €/m² | +22% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Fons
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Fons (69199) compte 19 285 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Fons
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Fons
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