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Prix du m² à Spycker en 2026 : 2 470 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Spycker, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 470 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 470 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 2 470 €/m²
- Score Fonciris : 84/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 84/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Spycker.
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Comparaison des prix au m² : Spycker vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Spycker |
|---|---|---|
| Spycker | 2 470 €/m² | — |
| Grande-Synthe | 1 495 €/m² | -39% |
| Cappelle-la-Grande | 1 795 €/m² | -27% |
| Dunkerque | 2 112 €/m² | -14% |
| Loon-Plage | 1 882 €/m² | -24% |
| Coudekerque-Branche | 1 795 €/m² | -27% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Spycker. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Spycker
Le marché immobilier de Spycker affiche un prix médian de 2 470 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Le volume de transactions sur 12 mois est modéré, avec 6 vente(s) enregistrée(s). Ce volume influence la fiabilité de la médiane affichée. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 2 470 €/m².
Quel budget pour acheter à Spycker ?
Pour acheter à Spycker, voici les budgets indicatifs basés sur le prix médian actuel : un studio de 25 m² : environ 61 747 € ; un T2 de 45 m² : environ 111 145 € ; un T3 de 70 m² : environ 172 892 € ; un maison de 100 m² : environ 246 989 €. Ces montants sont indicatifs. Le prix réel dépend de l'emplacement exact, de l'état du bien, de l'étage et de l'exposition. Consultez les transactions détaillées pour affiner votre estimation.
Évolution des prix à Spycker
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Spycker. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Spycker
Avant d'acheter à Spycker, plusieurs critères méritent attention au-delà du seul prix au m². Vérifiez les risques naturels (inondation, argile, sismicité) sur la fiche risques de la commune. Consultez le cadre de vie pour évaluer les services de proximité : écoles, médecins, commerces, fibre optique. Le volume de transactions est faible à Spycker. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Les prix des communes voisines, affichés en bas de page, permettent de situer cette municipalité de Nord dans son contexte géographique.
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Prix immobilier — Spycker
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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