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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cappelle-la-Grande.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cappelle-la-Grande — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cappelle-la-Grande (59), 59180 : prix médian (maisons) de 1 805 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Nord (Hauts-de-France), Cappelle-la-Grande est une commune de 7 839 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Cappelle-la-Grande recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Cappelle-la-Grande est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Cappelle-la-Grande : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Cappelle-la-Grande, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 458 €/m² en médiane, soit +7.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Cappelle-la-Grande est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Cappelle-la-Grande, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cappelle-la-Grande
- Population : 7 839 habitants
- Prix médian DVF : 1 805 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Cappelle-la-Grande (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Grande-Synthe). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cappelle-la-Grande vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Dunkerque | 3.2 km | 2 112 €/m² | +17% | 73 |
| Coudekerque-Branche | 3.2 km | 1 795 €/m² | -1% | 71 |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 5.4 km | 2 500 €/m² | +39% | 76 |
| Grande-Synthe | 5.9 km | 1 495 €/m² | -17% | 68 |
| Leffrinckoucke | 7.9 km | 2 478 €/m² | +37% | 78 |
| Loon-Plage | 10.8 km | 1 882 €/m² | +4% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cappelle-la-Grande
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cappelle-la-Grande (59131) compte 7 839 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.
Cappelle-la-Grande
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cappelle-la-Grande
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Cappelle-la-Grande
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