Pour les professionnels de l'immobilier
Outil d'analyse immobilière professionnel basé sur les données publiques françaises
Centralisez DVF, Géorisques, INSEE, urbanisme et 40+ sources officielles en un seul rapport structuré. Analysez n'importe quelle adresse en France en quelques secondes.
Le problème : des données éparpillées, des heures perdues
En tant que professionnel de l'immobilier, vous le savez : analyser correctement un bien demande de croiser des dizaines de sources. Les transactions DVF sur le site de la DGFiP. Les risques naturels sur Géorisques. Le DPE sur la base ADEME. Les règles d'urbanisme en mairie. La démographie sur l'INSEE. La pollution des sols sur BASOL et BASIAS. La fiscalité locale, les équipements, la connectivité…
Chaque source a son propre site, son propre format, ses propres limites. Résultat : cette vérification complète prend entre 45 minutes et 2 heures par bien. Dans la réalité, elle n'est souvent faite que partiellement — ou pas du tout. Les décisions se prennent sur l'intuition et l'expérience, alors que les données existent pour les objectiver.
C'est exactement le problème que Fonciris résout pour les professionnels.
La solution : un moteur d'analyse qui centralise tout
Fonciris est un outil d'analyse immobilière professionnel qui interroge automatiquement plus de 40 sources de données publiques françaises pour n'importe quelle adresse. En quelques secondes, vous obtenez un rapport structuré couvrant le marché immobilier local, les risques, l'urbanisme, la fiscalité, la démographie, le cadre de vie — et bien plus.
Chaque donnée est sourcée et vérifiable. Pas d'estimation algorithmique opaque : des données officielles que vous pouvez présenter à vos clients, à vos partenaires ou à votre comité d'investissement en toute confiance.
Le rapport est exportable en PDF, partageable via un lien sécurisé, et personnalisable avec votre branding en plan Business. Un outil conçu pour les professionnels qui prennent des décisions fondées sur les données.
Les analyses disponibles dans chaque rapport
Chaque rapport Fonciris couvre l'ensemble des dimensions nécessaires à une analyse immobilière complète.
Transactions DVF
Historique des ventes réelles du quartier : prix, surfaces, types de biens. Données DGFiP actualisées.
Analyse du marché immobilier
Prix médian, évolution sur 1 à 5 ans, volume de transactions, dispersion des prix au m².
Risques naturels
Inondation, séisme, mouvement de terrain, radon, feux de forêt. Source : Géorisques (BRGM).
Pollution des sols
Sites BASOL et BASIAS à proximité, installations classées ICPE, qualité de l'air.
Urbanisme
Zonage PLU, règles de constructibilité, projets d'aménagement, zones protégées.
Fiscalité locale
Taxe foncière, taxe d'habitation résiduelle, taux communaux et intercommunaux.
Démographie
Population, évolution, structure par âge, revenus médians, taux de chômage. Source : INSEE.
Équipements et services
Écoles, commerces, santé, transports, culture, sport. Distances et densité.
Connectivité
Couverture fibre, 4G/5G, débit moyen. Données ARCEP.
DPE et performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique, classe GES, coût énergétique estimé.
Cas d'usage : comment les professionnels utilisent Fonciris
Agent immobilier
Préparez une estimation fondée sur les données réelles du quartier. Arrivez en rendez-vous vendeur avec un rapport professionnel qui crédibilise votre prix. Décrochez le mandat grâce à des données concrètes, pas du feeling.
Chasseur immobilier
Analysez un bien en quelques secondes avant de programmer une visite. Détectez les points de vigilance (risques, pollution, fiscalité élevée) avant de faire déplacer votre client. Gagnez du temps et de la crédibilité.
Investisseur immobilier
Identifiez les opportunités en croisant marché, rendement estimé, risques et fiscalité locale. Comparez plusieurs biens sur votre dashboard. Prenez des décisions d'investissement fondées sur les données, pas sur l'intuition.
Ce que contient un rapport Fonciris
Chaque rapport d'analyse immobilière Fonciris est structuré en sections claires, exploitables immédiatement par un professionnel.
Analyse du marché local
Prix médian au m², évolution des prix sur 1 à 5 ans, volume de transactions, comparaison avec la moyenne départementale. Données DVF de la DGFiP.
Historique des ventes à proximité
Liste détaillée des transactions récentes dans le quartier : prix, surface, type de bien, date de vente. Jusqu'à 50 transactions comparables.
Analyse des risques
Cartographie des risques naturels (Géorisques), pollution des sols (BASOL/BASIAS), installations classées, qualité de l'air. Chaque risque est contextualisé avec son impact financier estimé.
Analyse environnementale et cadre de vie
DPE, espaces verts, nuisances sonores, qualité de l'air, connectivité numérique. Score cadre de vie avec détail par thématique.
Analyse économique et fiscale
Taxe foncière réelle de la commune, revenus médians, taux de chômage, dynamique économique locale. Projection du coût de détention sur 10 ans.
Tarifs professionnels
Deux formules adaptées au volume d'analyses des professionnels de l'immobilier.
Pro
49 €/mois
Business
129 €/mois
Questions fréquentes
Quel outil utiliser pour analyser un bien immobilier en tant que professionnel ?
Quelles données publiques sont utilisées par Fonciris ?
Existe-t-il un logiciel d'analyse immobilière basé sur les données publiques ?
Combien coûte un outil d'analyse immobilière professionnel ?
Comment Fonciris se différencie-t-il des outils d'estimation classiques ?
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