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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Grande-Synthe.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Grande-Synthe — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Grande-Synthe (59), 59760 : prix médian (maisons) de 1 564 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 20 239 habitants en Hauts-de-France, Grande-Synthe se situe dans le département Nord. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Grande-Synthe. Avec 1 arrêté(s) CatNat inondation, Grande-Synthe est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Grande-Synthe, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Grande-Synthe atteint 1 207 € (+8.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Avant tout achat à Grande-Synthe, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Grande-Synthe
- Population : 20 239 habitants
- Prix médian DVF : 1 564 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 86% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 13
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Grande-Synthe (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Grande-Synthe est plutôt moins cher que certaines voisines comme Dunkerque, Loon-Plage. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Grande-Synthe vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Dunkerque | 3.5 km | 2 112 €/m² | +35% | 73 |
| Loon-Plage | 5.5 km | 1 882 €/m² | +20% | 68 |
| Cappelle-la-Grande | 5.9 km | 1 795 €/m² | +15% | 68 |
| Coudekerque-Branche | 7.3 km | 1 795 €/m² | +15% | 71 |
| Bourbourg | 10.3 km | 1 652 €/m² | +6% | 68 |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 10.6 km | 2 500 €/m² | +60% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Grande-Synthe
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Grande-Synthe (59271) compte 20 239 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 86% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.
Grande-Synthe
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Grande-Synthe
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