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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Loon-Plage.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Loon-Plage — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Loon-Plage (59), 59279 : prix médian (maisons) de 1 879 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Loon-Plage (Nord) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 5 952 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Loon-Plage recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Loon-Plage : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Loon-Plage est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Loon-Plage, les prix ont corrigé de 5.5% sur 12 mois pour atteindre 2 179 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Loon-Plage est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Loon-Plage ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Loon-Plage
- Population : 5 952 habitants
- Prix médian DVF : 1 879 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Loon-Plage (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Grande-Synthe, Bourbourg). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Loon-Plage vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Grande-Synthe | 5.5 km | 1 495 €/m² | -20% | 68 |
| Gravelines | 5.6 km | 1 935 €/m² | +3% | 71 |
| Bourbourg | 6.7 km | 1 652 €/m² | -12% | 68 |
| Grand-Fort-Philippe | 7.9 km | 1 645 €/m² | -12% | 79 |
| Dunkerque | 8.9 km | 2 112 €/m² | +12% | 73 |
| Cappelle-la-Grande | 10.8 km | 1 795 €/m² | -4% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Loon-Plage
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Loon-Plage (59359) compte 5 952 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 1.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Loon-Plage
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Loon-Plage
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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