Pour les chasseurs immobiliers
Outil pour chasseur immobilier : analysez un bien avant achat en quelques secondes
Détectez les points de vigilance avant la visite. Partagez un rapport professionnel sourcé avec votre client acquéreur. DVF, risques, urbanisme, cadre de vie : tout est centralisé.
Le problème : trop de biens à vérifier, pas assez de temps
En tant que chasseur immobilier, vous repérez des dizaines de biens par semaine pour vos clients. Pour chacun, vous devez vérifier que le prix est cohérent avec le marché, qu'il n'y a pas de risques cachés, que l'urbanisme ne pose pas de problème, que le cadre de vie correspond aux attentes.
Consulter les DVF sur le site de la DGFiP, vérifier Géorisques, chercher les BASIAS, analyser le PLU, vérifier le DPE, évaluer la fiscalité locale… Chaque vérification prend du temps. Et votre client attend une réponse rapide — souvent le jour même.
Résultat : vous faites un premier tri rapide à l'instinct, vous visitez, puis vous découvrez parfois les problèmes après — un risque inondation non mentionné, une taxe foncière démesurée, un DPE catastrophique. Du temps perdu pour vous et votre client.
Fonciris : l'outil qui filtre avant la visite
Fonciris centralise automatiquement plus de 40 sources de données publiques françaises. En quelques secondes, vous obtenez un rapport structuré couvrant le marché, les risques, l'urbanisme, la fiscalité et le cadre de vie — pour n'importe quelle adresse en France.
Avant de programmer une visite, lancez une analyse Fonciris. En 30 secondes, vous savez si le bien mérite le déplacement : prix cohérent avec le marché DVF, pas de risque majeur, fiscalité raisonnable, bon cadre de vie. Vous ne faites visiter que les biens qui passent ce premier filtre.
Après la visite, partagez le rapport complet avec votre client via un lien sécurisé. Avec le plan Business, le rapport porte votre branding : votre client reçoit un livrable professionnel à vos couleurs, pas un simple lien vers un site tiers.
Ce que Fonciris apporte au chasseur immobilier
Filtrage rapide avant visite
Analysez un bien en quelques secondes avant de programmer la visite. Le score global et les alertes de risques vous permettent d'éliminer les biens problématiques sans vous déplacer. Vous gagnez du temps — et celui de votre client.
Détection des problèmes invisibles
Zone inondable, ancien site pollué à 200 m, DPE G non mentionné dans l'annonce, taxe foncière très élevée : Fonciris détecte systématiquement ce que l'annonce ne dit pas. Vous protégez votre client — et votre réputation.
Rapports partageables avec le client
Partagez chaque analyse via un lien sécurisé. Votre client accède au rapport complet sans se connecter. En plan Business, le rapport est brandé à vos couleurs : c'est votre livrable professionnel.
Crédibilité et transparence
Chaque donnée est sourcée (DVF DGFiP, Géorisques BRGM, INSEE, ADEME). Votre client peut vérifier les sources. Vous montrez que vous travaillez avec rigueur — c'est un argument de différenciation face aux autres chasseurs.
Ce que chaque rapport analyse pour vous
Toutes les données dont un chasseur immobilier a besoin pour évaluer un bien, centralisées en un seul rapport.
Transactions DVF
Ventes réelles du quartier : prix, surfaces, types de biens. Le prix demandé est-il cohérent ?
Tendance du marché
Évolution des prix sur 1 à 5 ans. Le quartier est-il en hausse ou en baisse ?
Risques naturels
Inondation, séisme, mouvement de terrain, radon. Source Géorisques (BRGM).
Pollution des sols
Sites BASOL/BASIAS à proximité, installations classées ICPE, qualité de l'air.
Urbanisme
Zonage PLU, constructibilité, projets d'aménagement, zones protégées.
Fiscalité locale
Taxe foncière réelle de la commune. Impact direct sur le budget de votre client.
Démographie
Population, revenus, emploi, structure par âge. Le quartier correspond-il au profil du client ?
Cadre de vie
Écoles, commerces, santé, transports, espaces verts. Score détaillé par thématique.
Connectivité
Fibre, 4G/5G, débit moyen. Critère essentiel pour le télétravail.
DPE et énergie
Classe énergétique, GES, coût énergétique. Travaux à prévoir et impact sur le budget.
Exemple : analyser un bien avant visite pour un client
Votre client cherche un T4 familial à Nantes. Vous repérez une annonce à 385 000 € dans le quartier Doulon. Avant de programmer la visite, vous lancez une analyse Fonciris :
Prix du marché
Prix médian Doulon : 3 450 €/m². Pour un T4 de 95 m², la fourchette DVF est 310 000 € – 370 000 €. Le prix demandé de 385 000 € est 4 à 8 % au-dessus du marché — un argument de négociation.
Risques
Zone inondable TRI Loire identifiée. Surcoût assurance estimé : +400 à +800 €/an. Information critique à partager avec votre client avant la visite.
Cadre de vie
École primaire à 350 m, collège à 800 m, tramway ligne 1 à 500 m. Parc de la Beaujoire à 1,2 km. Score cadre de vie familial élevé — le bien correspond aux critères.
Fiscalité
Taxe foncière estimée : 2 100 €/an. Nantes a un taux communal modéré. Pas de mauvaise surprise sur le budget annuel.
DPE
Classe D. Pas de travaux énergétiques urgents, mais une isolation des combles pourrait améliorer le confort et la valeur. À mentionner comme levier de négociation.
Résultat : vous arrivez en visite préparé, vous savez exactement quoi vérifier, et vous pouvez partager le rapport complet avec votre client pour qu'il prenne sa décision en connaissance de cause.
Tarifs pour chasseurs immobiliers
Pro
49 €/mois
Business
129 €/mois
Questions fréquentes — Chasseurs immobiliers
Quel outil un chasseur immobilier peut-il utiliser pour analyser un bien ?
Comment analyser un bien immobilier avant un achat ?
Peut-on partager un rapport Fonciris avec un client acquéreur ?
Fonciris permet-il de détecter les problèmes cachés d'un bien ?
Combien coûte Fonciris pour un chasseur immobilier ?
Analysez le prochain bien de votre client en quelques secondes
Entrez n'importe quelle adresse en France et découvrez ce que les données publiques révèlent sur le bien. Premier aperçu gratuit.
Analyser un bien gratuitement