Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Coudekerque-Branche.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Coudekerque-Branche — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Coudekerque-Branche (59), 59210 : prix médian (maisons) de 1 775 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Coudekerque-Branche, 20 787 habitants, est rattachée au département Nord en Hauts-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Coudekerque-Branche fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Coudekerque-Branche est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Coudekerque-Branche est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Coudekerque-Branche atteint 2 162 € (+7.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Vous envisagez un achat à Coudekerque-Branche ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Coudekerque-Branche
- Population : 20 787 habitants
- Prix médian DVF : 1 775 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Coudekerque-Branche (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Grande-Synthe). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Coudekerque-Branche vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cappelle-la-Grande | 3.2 km | 1 795 €/m² | +1% | 68 |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 3.4 km | 2 500 €/m² | +41% | 76 |
| Dunkerque | 3.9 km | 2 112 €/m² | +19% | 73 |
| Leffrinckoucke | 4.8 km | 2 478 €/m² | +40% | 78 |
| Bergues | 6 km | 2 527 €/m² | +42% | 74 |
| Grande-Synthe | 7.3 km | 1 495 €/m² | -16% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Coudekerque-Branche
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Coudekerque-Branche (59155) compte 20 787 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 3.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.5 €/m² pour les appartements.
Coudekerque-Branche
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Coudekerque-Branche
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Coudekerque-Branche
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Cappelle-la-Grande
Téteghem-Coudekerque-Village
Dunkerque
Leffrinckoucke
Bergues
Grande-Synthe
Ghyvelde
Bray-Dunes
Loon-Plage
Hondschoote
Tout savoir sur Coudekerque-Branche
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Coudekerque-Branche
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées