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Prix du m² à Sarcelles en 2026 : 2 066 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Sarcelles, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 066 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 066 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 930 €/m²
- Maison : 3 127 €/m²
- Score Fonciris : 82/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 82/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Sarcelles.
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Comparaison des prix au m² : Sarcelles vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Sarcelles |
|---|---|---|
| Sarcelles | 2 066 €/m² | — |
| Garges-lès-Gonesse | 2 459 €/m² | +19% |
| Stains | 2 943 €/m² | +42% |
| Saint-Denis | 3 971 €/m² | +92% |
| Épinay-sur-Seine | 2 884 €/m² | +40% |
| La Courneuve | 2 860 €/m² | +38% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Sarcelles. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Sarcelles
À Sarcelles, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 2 066 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Val-d'Oise. Sur les 12 derniers mois, 38 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Sarcelles. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 1 930 €/m², contre 3 127 €/m² pour les maisons. L'écart de 38% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Sarcelles ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Sarcelles ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 51 653 € ; un T2 de 45 m² : environ 92 975 € ; un T3 de 70 m² : environ 144 628 € ; un maison de 100 m² : environ 206 612 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Sarcelles
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Sarcelles. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Sarcelles
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Sarcelles. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Sarcelles recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Sarcelles
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