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Prix du m² à Épinay-sur-Seine en 2026 : 2 884 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Épinay-sur-Seine, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 884 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 884 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 660 €/m²
- Maison : 3 544 €/m²
- Score Fonciris : 82/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 82/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Épinay-sur-Seine.
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Comparaison des prix au m² : Épinay-sur-Seine vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Épinay-sur-Seine |
|---|---|---|
| Épinay-sur-Seine | 2 884 €/m² | — |
| Gennevilliers | 4 649 €/m² | +61% |
| Saint-Denis | 3 971 €/m² | +38% |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 €/m² | +119% |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 350 €/m² | +120% |
| Argenteuil | 3 451 €/m² | +20% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Épinay-sur-Seine. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Épinay-sur-Seine
Le marché immobilier de Épinay-sur-Seine affiche un prix médian de 2 884 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 52 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Épinay-sur-Seine. Le marché local est donc soutenu. Les appartements se négocient autour de 2 660 €/m², contre 3 544 €/m² pour les maisons. L'écart de 25% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Épinay-sur-Seine ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Épinay-sur-Seine ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 72 088 € ; un T2 de 45 m² : environ 129 758 € ; un T3 de 70 m² : environ 201 845 € ; un maison de 100 m² : environ 288 350 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Épinay-sur-Seine
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Épinay-sur-Seine. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Épinay-sur-Seine
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Épinay-sur-Seine. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Épinay-sur-Seine recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Épinay-sur-Seine
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