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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Courneuve.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Courneuve — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Courneuve (93), 93120 : prix médian (appartements) de 2 712 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de La Courneuve (Seine-Saint-Denis) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 47 167 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
La Courneuve est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à La Courneuve, avec 9 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Avec un prix médian de 3 028 €/m² (-3.3% sur un an), La Courneuve représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Courneuve
- Population : 47 167 habitants
- Prix médian DVF : 2 712 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 14
- Médecins généralistes : 6
Pour décider à La Courneuve (Seine-Saint-Denis) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Garges-lès-Gonesse). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Courneuve vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 2.4 km | 3 971 €/m² | +46% | 65 |
| Aubervilliers | 2.5 km | 4 000 €/m² | +47% | 65 |
| Stains | 2.8 km | 2 943 €/m² | +9% | 65 |
| Drancy | 3.5 km | 3 688 €/m² | +36% | 69 |
| Pantin | 3.8 km | 5 813 €/m² | +114% | 65 |
| Garges-lès-Gonesse | 4 km | 2 459 €/m² | -9% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Courneuve
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Courneuve (93027) compte 47 167 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.1 €/m² pour les appartements.
La Courneuve
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Courneuve
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