Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers à Sarcelles — 4 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 4 risque(s) identifié(s) à Sarcelles : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 82/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 4
- Risque dominant : Argile retrait-gonflement
- Inondation : faible
- Argile : moyen
- Score Fonciris : 82/100
Risques naturels à Sarcelles — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | faible |
| Retrait-gonflement argiles | ✅ Oui | moyen |
| Sismicité | ❌ Non | Zone 1/5 |
| Radon | ❌ Non | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
4 risques identifiés à Sarcelles — dont Argile retrait-gonflement
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Sarcelles
Sarcelles est une commune de Val-d'Oise de 59 000 habitants. L'analyse Fonciris identifie 4 risques nécessitant attention, dont principalement : Argile retrait-gonflement. Avec un score de 5.0/10, la commune présente un profil de risque modéré qui mérite une analyse approfondie avant tout achat. Le prix médian est de 2 066 €/m².
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Sarcelles
L'achat immobilier à Sarcelles nécessite de prendre en compte certains risques identifiés. Sarcelles est soumise à un risque d'inondation d'aléa faible. Ce risque ne concerne pas nécessairement l'ensemble de la commune : une vérification à l'adresse est essentielle. Le risque de retrait-gonflement des argiles est présent (aléa moyen). Pour les maisons individuelles, une vérification de l'état des fondations est recommandée. Sarcelles est concernée par un risque industriel. Les prix peuvent être impactés dans un rayon de 1 km autour des sites classés. Consultez la base des installations classées. Le territoire de Sarcelles est concerné par des mouvements de terrain. Attention particulière pour les maisons individuelles. Le marché immobilier de Sarcelles affiche un prix médian de 2 066 €/m², dans une tendance stable.
Ces données sont au niveau communal de Sarcelles.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Alertes risques pour Sarcelles
Nouveaux risques identifiés, mises à jour réglementaires, évolution des zones — recevez un résumé mensuel.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Carte des risques — Sarcelles
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
4 risques identifiés à Sarcelles
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Sarcelles vs Val-d'Oise
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Communes à proximité de Sarcelles
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Garges-lès-Gonesse
Stains
Saint-Denis
Épinay-sur-Seine
La Courneuve
Goussainville
Analyser un bien immobilier à Sarcelles
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Sarcelles. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas
Différence PPRI/AZI, impact réel sur l'assurance et les prix immobiliers, droits du vendeur vs acheteur, et cas concrets chiffrés.
Lire le guideGéorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse
Guide complet sur Géorisques : les 7 types de risques naturels, combien de communes concernées, et comment simplifier l'analyse.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guide