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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Aubervilliers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Aubervilliers — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aubervilliers (93), 93300 : prix médian (appartements) de 4 000 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Aubervilliers, dans le département Seine-Saint-Denis, compte 88 365 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Aubervilliers est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Aubervilliers est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le marché de Aubervilliers affiche des prix stables autour de 4 052 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Aubervilliers
- Population : 88 365 habitants
- Prix médian DVF : 4 000 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 23
- Médecins généralistes : 12
Pour décider à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Courneuve, Bobigny). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aubervilliers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pantin | 2 km | 5 813 €/m² | +45% | 65 |
| La Courneuve | 2.5 km | 2 860 €/m² | -28% | 65 |
| Saint-Denis | 3.2 km | 3 971 €/m² | -1% | 65 |
| Bobigny | 4 km | 3 524 €/m² | -12% | 65 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 4.1 km | 6 350 €/m² | +59% | 65 |
| Drancy | 4.3 km | 3 688 €/m² | -8% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Aubervilliers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Aubervilliers (93001) compte 88 365 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.8 €/m² pour les appartements.
Aubervilliers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Aubervilliers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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