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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Blanc-Mesnil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Blanc-Mesnil — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Blanc-Mesnil (93), 93150 : prix médian de 3 807 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis). Avec 62 376 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Du point de vue des risques, Le Blanc-Mesnil fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le Blanc-Mesnil a connu 9 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Le Blanc-Mesnil : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 3 857 €/m² (-12.1% sur un an), Le Blanc-Mesnil représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Blanc-Mesnil
- Population : 62 376 habitants
- Prix médian DVF : 3 807 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 18
- Médecins généralistes : 7
Pour décider à Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aulnay-sous-Bois, Bobigny). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Blanc-Mesnil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Drancy | 1.7 km | 3 688 €/m² | -3% | 69 |
| Aulnay-sous-Bois | 2.7 km | 3 506 €/m² | -8% | 65 |
| Bobigny | 3.5 km | 3 524 €/m² | -7% | 65 |
| Bondy | 4.2 km | 3 088 €/m² | -19% | 69 |
| La Courneuve | 4.3 km | 2 860 €/m² | -25% | 65 |
| Noisy-le-Sec | 5.1 km | 3 590 €/m² | -6% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Blanc-Mesnil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Blanc-Mesnil (93007) compte 62 376 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.5 €/m² pour les appartements.
Le Blanc-Mesnil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Blanc-Mesnil
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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