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Prix du m² à Morsang-sur-Orge en 2026 : 3 313 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Morsang-sur-Orge, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 313 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 313 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 443 €/m²
- Maison : 3 567 €/m²
- Score Fonciris : 90/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 90/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Morsang-sur-Orge.
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Comparaison des prix au m² : Morsang-sur-Orge vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Morsang-sur-Orge |
|---|---|---|
| Morsang-sur-Orge | 3 313 €/m² | — |
| Viry-Châtillon | 3 000 €/m² | -9% |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 300 €/m² | -0% |
| Savigny-sur-Orge | 3 509 €/m² | +6% |
| Ris-Orangis | 2 213 €/m² | -33% |
| Athis-Mons | 3 458 €/m² | +4% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Morsang-sur-Orge. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Morsang-sur-Orge
À Morsang-sur-Orge, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 3 313 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Essonne. Sur les 12 derniers mois, 34 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Morsang-sur-Orge. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 2 443 €/m², contre 3 567 €/m² pour les maisons. L'écart de 32% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Morsang-sur-Orge ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Morsang-sur-Orge ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 82 815 € ; un T2 de 45 m² : environ 149 067 € ; un T3 de 70 m² : environ 231 882 € ; un maison de 100 m² : environ 331 260 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Morsang-sur-Orge
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Morsang-sur-Orge. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Morsang-sur-Orge
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Morsang-sur-Orge. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Morsang-sur-Orge recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Morsang-sur-Orge
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